Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Boekelose Stoomblekerij 59

7548EE Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 3.912

Fotogalerij

Boekelose Stoomblekerij 59 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen in een historisch jasje? Dit hoekappartement in "Het Pakhuis" biedt het beste van beide werelden. Sfeervol en ruim appartement met prachtig groen uitzicht Ben je op zoek naar gelijkvloers wonen met karakter? Dan is dit comfortabele hoekappartement op de eerste verdieping van het rijksmonumentale appartementengebouw ‘Het Pakhuis’ wellicht precies wat je zoekt. Met een eigen parkeerplaats achter de slagboom én een inpandige berging geniet je hier van alle comfort. ‘Het Pakhuis’, een rijksmonument uit 1913, is ontworpen door architect J. Mink en in 2008/2009 met oog voor historie grondig gerenoveerd en getransformeerd. De appartementen zijn gesitueerd rondom een centrale hal. Het complex bestaat uit 32 unieke appartementen en twee bungalows. Het gebouw maakt deel uit van de karaktervolle wijk ‘De Bleekerij’ in Boekelo. Op deze locatie bevond zich vanaf 1888 de "Boekelosche Stoombleekerij", compleet met eigen spooremplacement. In 2008 is deze historische plek getransformeerd tot een moderne woonwijk, waarin industrieel erfgoed en nieuwbouw harmonieus samenkomen. Een hele fijne woonwijk, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Boekelo staat bekend om zijn zoutwinning, maar heeft veel meer te bieden. Denk aan de internationale paardensportwedstrijd ‘Military Boekelo’, de levendige dorpskern met gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrasjes en een wekelijkse markt op vrijdagochtend. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen short-golfbaan (18 holes, par 54) en 9-holes golfbaan (par 29), terwijl het actieve verenigingsleven bijdraagt aan de levendigheid van het dorp. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen 5 minuten rijdt u de A35 of de nieuwe N18 op. Toch is rust hier nooit ver weg; het prachtige buitengebied van Boekelo ligt op enkele minuten afstand en biedt talloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. En wie behoefte heeft aan stadse reuring, fietst in slechts 25 minuten naar hartje Enschede. Kortom: dit appartement combineert het comfort van nu met de charme van toen – in een unieke omgeving waar wonen echt genieten is. Entree & gebouw Toegang via de afgesloten centrale hal, voorzien van een video-intercomsysteem, brievenbussen, een trappenhuis en een lift. Indeling van het appartement Bij binnenkomst stap je in een royale hal met garderobe. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een duurzame PVC vloer, beschikt over een elektrische haard en stijlvolle op maat gemaakte kasten. Vanuit de woonkamer geniet je van een rustgevend uitzicht over de groene omgeving. Aangrenzend bevindt zich de (extra) eetkamer, die oorspronkelijk bedoeld is als tweede slaapkamer. De eetkamer biedt toegang tot een zonnig balkon en beschikt over een praktische studeer-/werkhoek met ingebouwde kastenwand. Keuken De open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met granieten werkblad en beschikt over veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie-kookplaat en afzuigkap. Badkamer & sanitair De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. Daarnaast is er een separaat (gasten)toilet in de hal. Slaapkamer & berging De ruime slaapkamer is voorzien van een schuif-/kastenwand. Er is een ruime inpandige berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden • Nieuwe cv-ketel (eigendom) en rookgasafvoer juni 2025. • Ruime (fietsen)berging op de begane grond • Eigen parkeerplaats op het bijbehorende (met slagboom afgesloten) terrein • Glasvezelaansluiting aanwezig • Maandelijkse servicekosten: € 169 • Voorzien van waterontharder Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 97 m² Inhoud wonen: 242 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: Geen label i.v.m. monumentenstatus Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en niet- bewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Een eigen NVM-aankoopmakelaar kunnen we je aanbevelen. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
242 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7548

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.