Direct naar de inhoud
Logo van Twentehuis

Bultsweg 351

7532XG Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 2.715

Fotogalerij

Bultsweg 351 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige en ruime tussenwoning met een verrassend diepe tuin en een moderne afwerking? Dan is de Bultsweg 351 misschien wel precies wat je zoekt! Deze fijne gezinswoning is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen, met o.a. een vernieuwde keuken, dakkapellen, dakpannen en achtergevel. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er veel extra leefruimte ontstaan, ideaal voor wie van ruimte en comfort houdt. Omgeving De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, vlak bij de vernieuwde winkelstraat en uitvalswegen. Ook sportverenigingen, scholen en andere voorzieningen zijn allemaal in de buurt. Een prettige en praktische ligging dus, of je nu werkt in de stad of wilt recreëren in het nabij gelegen buitengebied. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met trapopgang en garderobe. Er is hier een extra (vierde) slaapkamer gerealiseerd welke ook eenvoudig weer bij de woonkamer aangetrokken kan worden. De woonkamer is sfeervol ingericht met een provisiekast, en een mooie laminaatvloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken, compleet met tuindeuren en twee lichtkoepels. De keuken is van alle gemakken voorzien: keramische kookplaat, schouw, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Aansluitend is er een handige bijkeuken met plek voor de wasmachine/droger en de cv-opstelling. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, wastafel en designradiator. In de keuken ligt een strakke plavuizenvloer. Eerste verdieping: Via de overloop (met vlizotrap naar de zolder) bereik je drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nieuwe dakkapel met kunststof kozijn, dubbel glas en rolluik. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een dakkapel en één met een vaste kast. Zolderverdieping: Met de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, die over de volle breedte van het huis loopt en voldoende stahoogte heeft. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is deels bestraat. Je vindt hier een vrijstaande stenen berging en een overkapping van hout waar je nog je eigen draai aan kunt geven. De tuin is ook bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden: - Energielabel B - vier slaapkamers - Ruime tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde en openslaande tuindeuren - Moderne inbouwkeuken met lichtkoepels - Nieuw pannendak en platte daken (2011) - Recentelijk vernieuwde dakkapel aan voorzijde met kunststof kozijnen en rolluik - Vernieuwde achtergevel en betonvloer op de begane grond - Vernieuwde meterkast, elektra, water- en gasleidingen grotendeels vervangen - Perceel van 176 m² met tuin op het zuiden en achterom Zin om te komen kijken? Deze woning biedt veel meer dan je vanaf de buitenkant zou verwachten. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7532

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.