Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Richard Holstraat 32

7512DD Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.838

Fotogalerij

Richard Holstraat 32 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol vrijstaand herenhuis op toplocatie binnen de Singels Op zoek naar een royaal, vrijstaand herenhuis met karakter én comfort op een unieke locatie? Welkom bij deze prachtige woning uit 1932, gelegen op een van de mooiste plekjes binnen de Singels – in een geliefde, ruim opgezette woonwijk met volop groen, rust én nabijheid van het centrum. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen voelt: hier wil ik wonen. De kracht van de woning Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een karakteristiek jaren '30 huis met het comfort van modern woonplezier. Vrijstaand wonen op een perceel van 242 m², met zowel aan de voor- als achterzijde veel vrijheid en groen. De zonnige, besloten achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy, terwijl het brede plantsoen aan de voorzijde zorgt voor een open en ruimtelijk uitzicht. Door de ligging is het in de vroege lente bij een graad of 12 al mogelijk om achter het huis in de zon te zitten. En is het in de zomer heel erg warm, dan kun je heerlijk in de schaduw zitten onder de grote boom achter in de tuin. Wat maakt deze woning uniek? Authentiek karakter met moderne gemakken: Glas-in-loodramen, een brede dakoverstek, sfeervolle erker en op maat gemaakte en-suite deuren geven de woning een warm en stijlvol karakter. Tegelijkertijd is het huis uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, mét behoud van de originele sfeer. Ruimtelijke opzet: Een prettig ingedeeld huis met royale vertrekken, veel daglicht en volop leefruimte, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. Duurzaam en goed geïsoleerd: Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, grotendeels dubbele beglazing, en een CV-combiketel (Remeha 2017, eigendom). Zorgvuldig onderhouden: Zowel binnen als buiten is het huis met veel aandacht verzorgd; het schilderwerk is recent uitgevoerd. Indeling Begane grond: Statige entree met hal en toegang tot de kelder. Onder de trap bevindt zich het toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met white wash eiken vloer beschikt over een gezellige gaskachel, en-suite deuren en veel lichtinval. In de eetkamer is plaats voor een royale eettafel. De dichte, tweezijdige keuken (2007) is ruim en compleet uitgerust met o.a. een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Aansluitend de praktische bijkeuken met was- en droogopstelling en toegang tot de tuin. De voormalige garage is in gebruik als berging. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers met inbouwkasten, houten kozijnen met dubbel glas en horren op enkele kamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met kleine kamer (technische ruimte), twee slaapkamers met radiatoren. Aan de achterzijde een gezellige kamer met twee Velux dakramen en zichtbare dakbalken. Aan de voorzijde een sfeervolle kamer met dakkapel, momenteel in gebruik als muziekkamer. Een feel-good huis op een droomlocatie Deze woning ademt sfeer en comfort – een huis dat je moet voelen. De combinatie van vrijstaand wonen, authentieke stijlkenmerken en een unieke ligging binnen de Singels maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk thuis. Moderne nieuwbouwwoningen kunnen deze sfeer niet evenaren. Laat je verrassen en ervaar zelf de charme van deze unieke plek! Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Bouwjaar: 1932 Perceel: 242 m² Woonoppervlakte: 155 m² Inhoud wonen: 410 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 18-06-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.