Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Roomweg 170 10

7523BT Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.474

Fotogalerij

Roomweg 170 10 Enschede
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verrassend ruim en licht appartement is dit, gelegen op een mooie plek in de populaire wijk Roombeek. Hier woon je comfortabel met drie slaapkamers, een royale woonkamer en een groot balkon. De speelse rondingen van het gebouw, de grote raampartijen en de prettige indeling zorgen voor een aangename woonbeleving. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging, wat het wooncomfort compleet maakt. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een markant en modern vormgegeven gebouw dat direct opvalt door de speelse architectuur en afgeronde balkons. De centrale entree is ruim en representatief opgezet met een hoge hal, brievenbussen, lift en trappenhuis. Het complex heeft een verzorgde uitstraling en biedt een prettige binnenkomst. Vanuit de centrale hal bereik je eenvoudig de lift en het trappenhuis die je naar het appartement op de 2e verdieping brengen. De ligging in Roombeek maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Je woont hier in een levendige en moderne omgeving met een mix van wonen, cultuur en voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere winkels, horeca, supermarkten en diverse voorzieningen. Daarnaast ligt het centrum van Enschede op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten midden in de stad staat. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling appartement Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de warmte terugwin installatie. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen en de hoekligging. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de loggia en het balkon. Hierdoor kun je op meerdere plekken buiten zitten en optimaal genieten van de ligging en het uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koel-/vriescombinatie, vriezer, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Buitenruimte Een groot pluspunt is het balkon en de loggia. Het lange balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en strekt zich uit langs het appartement. De loggia vormt een beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Berging en parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, wat zorgt voor extra gemak en comfort. In deze parkeergarage bevindt zich tevens de bijbehorende berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 95 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 23 m² • Inhoud ca. 313 m³ • Bouwjaar 2007 • Verwarming door middels van stadsverwarming in combinatie met een warmteterugwininstallatie • Energielabel A+, geldig tot 03-04-2036 • Gelegen op de tweede woonlaag • Drie slaapkamers • Royale en lichte woonkamer • Balkon én een loggia • Open keuken met inbouwapparatuur • Het appartement wordt aangeboden inclusief de aanwezige stoffering • Badkamer met dubbele wastafel • Inpandige berging met wasruimte • Eigen parkeerplaats met berging in parkeergarage • Actieve vereniging van eigenaren • Servicekosten circa € 225 per maand • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn Een ruim en comfortabel appartement met veel licht en een eigen parkeerplaats op een toplocatie in Roombeek. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.