Direct naar de inhoud
Logo van Vrielink Makelaars

Haeverhorst 3

7214CJ Epse • Gelderland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 5.111

Fotogalerij

Haeverhorst 3 Epse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK RUSTIG WONEN IN EEN JONGE, GROENE WOOONOMGEVING. Ontdek deze charmante tussenwoning in de rustige woonwijk van Epse, aan de Haeverhorst. Het permanente woongenot wordt gekenmerkt door een energiezuinige bouw (energieklasse A) uit 2016 en een goed geïsoleerde constructie. Van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing tot HR-glas, aan alles is gedacht! Naast moderne kenmerken is er ook buitenuitstraling! Een nette tuin aan de voor- en achterkant van het huis van totaal 100 m² waar je kunt genieten van de zonsondergang dankzij de westelijke ligging. Deze bijzonderheden maken deze woning tot een niet te missen kans! De Algemene kenmerken van de woning. Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en een totale inhoud van 417 m³. Het is een uitstekend onderhouden woning gebouwd in 2016, uitgerust met centrale verwarming via een eigen Intergas-ketel. De woning is volledig geïsoleerd, wat resulteert in een energieklasse A-label. Alleen het beste voor jullie en je gezin! Begane grond Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer van 28 m², die baadt in het natuurlijke licht. De lengte van de woonkamer is 5,42 meter en de breedte is 5,09 meter. De keuken is een ruimte van 9 m², met een lengte van 3,39 meter en een breedte van 2,52 meter. Deze keuken is volledig uitgerust op het niveau van 2016. Dus geen zorgen, je kunt gelijk beginnen met koken! Verdiepingen & indeling De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waardoor het een ideale plek is voor een gezin. Ook is er een badkamer van 5 m², uitgerust met een toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping heeft een grote ruimte als extra slaapkamer of perfect voor een kantoor of logeerkamer. Buitenruimte & tuin De tuin is van echt een goed formaat, passend bij dit huis. Met zowel een voortuin als een achtertuin, heb je altijd een plek om te genieten van de zon. De achtertuin is onderhouden en heeft een totale oppervlakte van 65 m². Denk aan zomerse BBQ's of genieten van je ochtendkoffie met uitzicht op de tuin. Ook is er een vrijstaande, houten berging in de tuin, handig voor extra opslagruimte en voorzien van elektriciteit. Jouw droomhuis wacht op jou in Epse! Ben je klaar om deze woning in het echt te zien? Neem dan zo snel mogelijk contact op om een bezichtiging in te plannen. Kom en ontdek de mogelijkheden en het comfort die deze woning te bieden heeft. Het charmante Epse en de Haeverhorst 3 wachten vol ongeduld om je te verwelkomen in je nieuwe thuis! Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2016; * Inhoud: 417 m³; * Woonoppervlakte: 90 m²; * Perceeloppervlakte: 135 m²; * Cv-combiketel Intergas 2016; * Energielabel A; * Laag energieverbruik; * Vrijstaande, houten berging in de achtertuin; * Glasvezelaansluiting; * Vloerverwarming begane grond.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7214

Google Maps

Kaart van Epse

Verken Epse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epse. In 2025 waren er 2.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 620.938.

Inwoners

2.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 620.938

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.736

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epse
Jaar Inwoners
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

244

Label A

202

Label D

128

Label B

104

Label G

100

Label F

94

Label E

61

Label A+++

19

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Elektriciteit: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.064

Bedrijvigheid in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epse
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epse.

Veelgestelde vragen over wonen in Epse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Epse

Bekijk meer woningen in deze plaats.