Jump to content
Logo of Vrielink Makelaars

Haeverhorst 3

7214CJ Epse • Gelderland

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 5.111

Photo Gallery

Haeverhorst 3 Epse
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK RUSTIG WONEN IN EEN JONGE, GROENE WOOONOMGEVING. Ontdek deze charmante tussenwoning in de rustige woonwijk van Epse, aan de Haeverhorst. Het permanente woongenot wordt gekenmerkt door een energiezuinige bouw (energieklasse A) uit 2016 en een goed geïsoleerde constructie. Van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing tot HR-glas, aan alles is gedacht! Naast moderne kenmerken is er ook buitenuitstraling! Een nette tuin aan de voor- en achterkant van het huis van totaal 100 m² waar je kunt genieten van de zonsondergang dankzij de westelijke ligging. Deze bijzonderheden maken deze woning tot een niet te missen kans! De Algemene kenmerken van de woning. Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en een totale inhoud van 417 m³. Het is een uitstekend onderhouden woning gebouwd in 2016, uitgerust met centrale verwarming via een eigen Intergas-ketel. De woning is volledig geïsoleerd, wat resulteert in een energieklasse A-label. Alleen het beste voor jullie en je gezin! Begane grond Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer van 28 m², die baadt in het natuurlijke licht. De lengte van de woonkamer is 5,42 meter en de breedte is 5,09 meter. De keuken is een ruimte van 9 m², met een lengte van 3,39 meter en een breedte van 2,52 meter. Deze keuken is volledig uitgerust op het niveau van 2016. Dus geen zorgen, je kunt gelijk beginnen met koken! Verdiepingen & indeling De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waardoor het een ideale plek is voor een gezin. Ook is er een badkamer van 5 m², uitgerust met een toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping heeft een grote ruimte als extra slaapkamer of perfect voor een kantoor of logeerkamer. Buitenruimte & tuin De tuin is van echt een goed formaat, passend bij dit huis. Met zowel een voortuin als een achtertuin, heb je altijd een plek om te genieten van de zon. De achtertuin is onderhouden en heeft een totale oppervlakte van 65 m². Denk aan zomerse BBQ's of genieten van je ochtendkoffie met uitzicht op de tuin. Ook is er een vrijstaande, houten berging in de tuin, handig voor extra opslagruimte en voorzien van elektriciteit. Jouw droomhuis wacht op jou in Epse! Ben je klaar om deze woning in het echt te zien? Neem dan zo snel mogelijk contact op om een bezichtiging in te plannen. Kom en ontdek de mogelijkheden en het comfort die deze woning te bieden heeft. Het charmante Epse en de Haeverhorst 3 wachten vol ongeduld om je te verwelkomen in je nieuwe thuis! Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2016; * Inhoud: 417 m³; * Woonoppervlakte: 90 m²; * Perceeloppervlakte: 135 m²; * Cv-combiketel Intergas 2016; * Energielabel A; * Laag energieverbruik; * Vrijstaande, houten berging in de achtertuin; * Glasvezelaansluiting; * Vloerverwarming begane grond.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
270 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7214

Google Maps

Map of Epse

Explore Epse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epse. In 2025 were there 2.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 620.938.

Residents

2.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 620.938

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.736

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epse
Year Residents
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epse
Year Average WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Education level

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

244

Label A

202

Label D

128

Label B

104

Label G

100

Label F

94

Label E

61

Label A+++

19

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricity: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricity: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricity: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricity: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.064

Business activity in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epse
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epse.

Frequently asked questions about living in Epse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Epse

View more homes in this location.