Direct naar de inhoud
Logo van OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Lochemseweg 29

7214RC Epse • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deventer

Fotogalerij

Lochemseweg 29 Epse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Lochemseweg 29 betekent thuiskomen in een charmante en ruime half vrijstaande bungalow met twee slaapkamers, die perfect aansluiten bij een klein gezin of stel dat op zoek is naar comfort en rust. Deze levensloop bestendige bungalow biedt niet alleen een prachtige woonomgeving, maar ook praktische ruimtes die het dagelijkse leven net even makkelijker maken. Op het ruime perceel staat een dubbele carport en is er ruimte voor meerdere auto’s. Plan snel een bezichtiging om zelf de vele voordelen van deze woning te ervaren. Royale leefruimtes en praktische indeling Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een ruime hal/entree met vaste kasten, een toiletruimte en toegang tot de ruime kelder. De lichte woonkamer met grote ramen, een houten vloer en een sfeervolle houtkachel vormt het hart van het huis en biedt genoeg ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een elektrisch fornuis en schuifdeur naar de voortuin. Achter in het huis, grenzend aan de tuin, is er een handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en directe toegang tot de glazen overkapping. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten, die beide direct toegang bieden tot de vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer, compleet gerenoveerd in 2024, is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche en een stijlvolle granito vloer. Het huis biedt veel opbergruimte door middel van vaste kasten, grote kelder en een ruime bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is. De heerlijke grote achtertuin biedt veel privacy en nodigt uit om te ontspannen op meerdere plekjes om van de buitenlucht te genieten. De grote houten garage met bijbehorende berging en het knusse tuinhuisje in de achtertuin geven extra opbergruimte en mogelijkheden. Ook praktisch is het feit dat de woning grotendeels is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Gelegen in een charmante en groene omgeving De Lochemseweg ligt in de plaats Epse, een charmant dorp met een landelijke sfeer en een warm dorpsgevoel. Deze woning ligt op een steenworp afstand van de levendige stad Deventer, die met zijn historische binnenstad, gezellige terrassen en culturele activiteiten veel te bieden heeft. In Epse zelf kun je genieten van rust en ruimte met de bossen naast de deur, de IJssel en omliggende natuurgebieden voor prachtige wandel- en fietsroutes. Voorzieningen Met allerlei voorzieningen op loopafstand zoals huisarts en apotheek, sportfaciliteiten, basisschool en kinderopvang. Het nabijgelegen dorp Gorssel onder andere bekend van het museum MORE en het jaarlijkse IJsseljazz-festival, heeft een ruim aanbod aan winkels en een supermarkt. De uitvalswegen A1 en provinciale weg N348 zijn snel bereikbaar. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden; de rust van de natuur en de bruisende energie van Deventer, Gorssel en Zutphen. Bijzonderheden – Bouwjaar 1961 - Woonoppervlak 93 m² – Kunststof kozijnen/dubbelglas HR++ (rondom, behalve doucheraam, voor -en achterdeur en kozijnen bijkeuken) – Dubbele carport – Meerdere parkeerplaatsen voor/naast huis – CV HR-ketel 2005 (volle eigendom) – 12 zonnepanelen 2022 (niet meegenomen in huidig energielabel D) – Nieuwe meterkast (2024) – Inductiefornuis met oven (2024) – Vloer- en dakisolatie – Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
587 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefti (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7214

Google Maps

Kaart van Epse

Verken Epse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epse. In 2025 waren er 2.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 620.938.

Inwoners

2.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 620.938

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.736

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epse
Jaar Inwoners
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

244

Label A

202

Label D

128

Label B

104

Label G

100

Label F

94

Label E

61

Label A+++

19

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Elektriciteit: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.064

Bedrijvigheid in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epse
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epse.

Veelgestelde vragen over wonen in Epse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Epse

Bekijk meer woningen in deze plaats.