Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Lochemseweg 29

7214RC Epse • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Deventer

Photo Gallery

Lochemseweg 29 Epse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Lochemseweg 29 betekent thuiskomen in een charmante en ruime half vrijstaande bungalow met twee slaapkamers, die perfect aansluiten bij een klein gezin of stel dat op zoek is naar comfort en rust. Deze levensloop bestendige bungalow biedt niet alleen een prachtige woonomgeving, maar ook praktische ruimtes die het dagelijkse leven net even makkelijker maken. Op het ruime perceel staat een dubbele carport en is er ruimte voor meerdere auto’s. Plan snel een bezichtiging om zelf de vele voordelen van deze woning te ervaren. Royale leefruimtes en praktische indeling Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een ruime hal/entree met vaste kasten, een toiletruimte en toegang tot de ruime kelder. De lichte woonkamer met grote ramen, een houten vloer en een sfeervolle houtkachel vormt het hart van het huis en biedt genoeg ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een elektrisch fornuis en schuifdeur naar de voortuin. Achter in het huis, grenzend aan de tuin, is er een handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en directe toegang tot de glazen overkapping. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten, die beide direct toegang bieden tot de vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer, compleet gerenoveerd in 2024, is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche en een stijlvolle granito vloer. Het huis biedt veel opbergruimte door middel van vaste kasten, grote kelder en een ruime bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is. De heerlijke grote achtertuin biedt veel privacy en nodigt uit om te ontspannen op meerdere plekjes om van de buitenlucht te genieten. De grote houten garage met bijbehorende berging en het knusse tuinhuisje in de achtertuin geven extra opbergruimte en mogelijkheden. Ook praktisch is het feit dat de woning grotendeels is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Gelegen in een charmante en groene omgeving De Lochemseweg ligt in de plaats Epse, een charmant dorp met een landelijke sfeer en een warm dorpsgevoel. Deze woning ligt op een steenworp afstand van de levendige stad Deventer, die met zijn historische binnenstad, gezellige terrassen en culturele activiteiten veel te bieden heeft. In Epse zelf kun je genieten van rust en ruimte met de bossen naast de deur, de IJssel en omliggende natuurgebieden voor prachtige wandel- en fietsroutes. Voorzieningen Met allerlei voorzieningen op loopafstand zoals huisarts en apotheek, sportfaciliteiten, basisschool en kinderopvang. Het nabijgelegen dorp Gorssel onder andere bekend van het museum MORE en het jaarlijkse IJsseljazz-festival, heeft een ruim aanbod aan winkels en een supermarkt. De uitvalswegen A1 en provinciale weg N348 zijn snel bereikbaar. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden; de rust van de natuur en de bruisende energie van Deventer, Gorssel en Zutphen. Bijzonderheden – Bouwjaar 1961 - Woonoppervlak 93 m² – Kunststof kozijnen/dubbelglas HR++ (rondom, behalve doucheraam, voor -en achterdeur en kozijnen bijkeuken) – Dubbele carport – Meerdere parkeerplaatsen voor/naast huis – CV HR-ketel 2005 (volle eigendom) – 12 zonnepanelen 2022 (niet meegenomen in huidig energielabel D) – Nieuwe meterkast (2024) – Inductiefornuis met oven (2024) – Vloer- en dakisolatie – Energielabel D

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
587 m²
Content
364 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefti (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
21-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7214

Google Maps

Map of Epse

Explore Epse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epse. In 2025 were there 2.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 620.938.

Residents

2.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 620.938

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.736

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epse
Year Residents
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epse
Year Average WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Education level

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

244

Label A

202

Label D

128

Label B

104

Label G

100

Label F

94

Label E

61

Label A+++

19

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricity: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricity: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricity: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricity: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.064

Business activity in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epse
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epse.

Frequently asked questions about living in Epse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Epse

View more homes in this location.