Direct naar de inhoud
Logo van Jacob Meek Klaverbladmakelaars

De Bodding 11

9249MB Frieschepalen • Fryslân

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.007

Fotogalerij

De Bodding 11 Frieschepalen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een energiezuinige, vrijstaande woning met volop ruimte, comfort én de juiste voorzieningen? Dan is deze prachtige woning in het gezellige Frieschepalen, wat je zoekt! Gelegen onder de rook van Drachten en nog nét ("krekt") in Fryslân, woon je hier in een actief en betrokken dorp waar je je direct thuis voelt. Met diverse voorzieningen, sportmogelijkheden en een hechte gemeenschap is dit de ideale plek voor gezinnen én rustzoekers. In het dorp is een brede school, kinderopvang, (sport)BSO vlakbij gelegen binnen straal van 100 meter. Actieve en gezellige buurtvereniging. De woning is gelegen aan rustige weg, voornamelijk gemotoriseerd verkeer van bewoners en fietsers die fietsroute volgen. Winkelen in Surhuisterveen, Marum of Ureterp, gratis parkeren, of Drachten op 12 minuten rijden. Openluchtzwembad in Marum en Bakkeveen en daar ook bosrijk 24 kwh LFP accu's opslag stroom, rekening mee gehouden om eventueel opslag nog uit te breiden. volledig in eigen beheer, Victron apparatuur, bij stroomuitval en gevulde accu stroom in garage en in de meterkast 2 stopcontacten om noodzakelijke apparatuur van stroom te voorzien. Opbrengst 10000 kwh per jaar, 20 panelen op de garage van 2013 en 20 panelen woning van 2024 beide Oost West Prachtige walnoten boom met een laatste opbrengst van 10 kilo noten. Garage met kanteldeur en opener, grote L vormige werkbank en heftafel welke in de grond verzonken is, voetmatig of met compressor omhoog te pompen, ideaal om hier aan je motor, quad of iets anders te klussen en ruime bekruipbare zolder. Blinde muur van de garage is voorzien van een 7 meter lange stelling. * Gehele 1e verdieping zijn alle openslaande ramen in 2025 voorzien van nieuwe horren * Najaar 2024 is de gehele woning buiten opnieuw geverfd. * Waterontharder bevind zich in de kruipruimte, luik openen en bijvullen 1x per 3 a 4 maand * Woning is voorzien van glasvezelaansluiting De indeling is als volgt; Auto op de oprit dan gaan we via de tuin naar de bijkeuken. Hier is een grote bergkast en aansluitingen voor de was en droogmachine. Vanuit de bijkeuken naar de leefkeuken met een schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is ruim waardoor je met speels gemak een tafel en 6 stoelen kunt plaatsen. Door de keuken naar de L-vormige ruime en lichte woonkamer. Die kun je op meerdere manieren indelen, hier kun je je creativiteit wel kwijt. De hal met voordeur, toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar een extra kamer. Werkruimte? Slaapkamer? Hobbyruimte? Het kan allemaal. Via de trap naar de verdieping met een ruime lichte overloop met vide. Er zijn 3 slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde een inloopkast heeft. Ondanks de schuine kanten op de verdieping is er echt veel ruimte. het huis is breed, lang en hoog waardoor de schuine kanten nauwelijks opvallen. De badkamer heeft een bad. inloopdouche, wc, en wasmeubel. Over de gehele lengte van de woning is een beloopbare bergzolder. Ben je nieuwsgierig geworden? Bel of mail dan voor een afspraak, Meek it possible.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
571 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9249

Google Maps

Locatie van Frieschepalen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Frieschepalen

Woon- en buurtcijfers in Frieschepalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Frieschepalen. In 2025 waren er 1.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

1.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Frieschepalen
Jaar Inwoners
2021 1.015
2022 995
2023 990
2024 990
2025 1.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Frieschepalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 220 45-65: 295

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

260

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

965

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 17
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

97

Label G

83

Label B

64

Label A

57

Label F

31

Label D

29

Label E

16

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Frieschepalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.170
2021 1.730 3.270
2022 1.340 3.050
2023 1.100 3.010
2024 1.020 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Frieschepalen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Frieschepalen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Frieschepalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Frieschepalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?

Frieschepalen telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frieschepalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frieschepalen?

In Frieschepalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer woningen in Frieschepalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.