Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Houtvester Jansenweg 2 90

9462TB Gasselte • Drenthe

Onder optie

€ 157.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.000

2% overdrachtsbelasting (€ 3.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 162.500

Koopprijs /m²: € 2.916

Fotogalerij

Houtvester Jansenweg 2 90 Gasselte
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omringd door de prachtige natuur van Drenthe, ligt deze charmante vrijstaande recreatiewoning op het idyllische vakantiepark De Kremmer in Gasselte. Gelegen aan de Houtvester Jansenweg 2-90, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en avontuur, met een ruim perceel van 731 m² eigen grond dat zorgt voor optimale privacy. De grote raampartijen laten het natuurlijke licht overvloedig binnenstromen en bieden een adembenemend uitzicht op de omringende bossen, waardoor u zich direct verbonden voelt met de serene omgeving. Deze gelijkvloerse woning is een oase van comfort en functionaliteit, recentelijk gemoderniseerd voor optimaal woongenot. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entree voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en een praktische meterkast. De lichte en ruime woonkamer van 18m² met laminaatvloer en veel raampartijen loopt naadloos over in een open keuken van 10.16m², perfect voor gezellige avonden en het bereiden van heerlijke maaltijden. De inbouwkeuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een losse koelkast. De woning beschikt over twee slaapkamers (9.67m² en 5.56m²), beide voorzien van laminaatvloer, ideaal voor families of gasten. De badkamer van 2.88m² is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Een praktische berging biedt extra opbergruimte en huisvest de nieuwe CV-ketel (2024), die in eigendom is. Het dak is in 2024 vervangen en voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Tot slot biedt de woning een overdekt terras, perfect voor ontspannen buitenmomenten. De woning is gelegen op het prachtige vakantiepark De Kremmer, dat zich uitstrekt over ongeveer 40 hectare en een scala aan faciliteiten biedt. Hier vindt u onder andere een fietsverhuur, een wasserette en diverse speel- en sportvelden, waardoor er voor elk wat wils is. In de directe omgeving kunt u genieten van de spartelvijver "'t Nije Hemelriek" en de recreatieplas "'t Gasselterveld" met zijn uitnodigende zandstrand. Voor de avonturiers onder ons biedt het nabijgelegen DX Adventure Park spannende activiteiten zoals een waterschans en een klimparcours. Natuurliefhebbers zullen zich thuis voelen in deze omgeving, met het fascinerende "Boomkroonpad" op korte afstand, waar u letterlijk door de boomtoppen kunt wandelen. De bosrijke omgeving nodigt uit tot eindeloze wandel- en fietstochten, terwijl golfliefhebbers kunnen genieten van een 18-holes golfbaan op slechts enkele kilometers afstand. De centrale ligging van het park zorgt voor uitstekende verbindingen naar grotere steden zoals Emmen, met zijn beroemde Wildlands Adventure Zoo, Assen en Groningen, allemaal binnen ongeveer 25 minuten rijafstand. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om te ontspannen, een uitvalsbasis voor natuuravonturen, of een uitstekend verhuurbare recreatiewoning, deze woning op vakantiepark De Kremmer biedt het allemaal. Hier kunt u wakker worden met het geluid van zingende vogels en de aanblik van dartelende eekhoorntjes in uw eigen tuin. Deze woning biedt niet alleen een vakantieverblijf, maar een ware levensstijl in het hart van Drenthe's natuurpracht. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere recreatiewoning. Laat u betoveren door de rust, de natuur en de eindeloze mogelijkheden die deze plek te bieden heeft. Uw droomvakantie in de natuur begint hier, op vakantiepark De Kremmer in Gasselte. Indeling Entree v.v. laminaatvloer en meterkast. Badkamer, 2.88 m² v.v. toilet, inloopdouche en wastafel. Woonkamer, 18m² v.v. laminaatvloer en veel raampartijen. Keuken (open), 10.16 m² v.v. inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en losse koelkast. Slaapkamer 1, 9.67 m² v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 2, 5.56 m² v.v. laminaatvloer. Diversen: Berging (C.V.-Ketel gesitueerd), overdekt terras 8 m². Bijzonderheden * De kosten van het park zijn ca 2000,- per jaar (afhankelijk van variabelen zoals afname TV en internet). * Gelegen op het prachtige vakantiepark De Kremmer in Gasselte. * Ruim perceel van 731 m² eigen grond voor optimale privacy. * Vrijstaande recreatiewoning met grote raampartijen. * Gelijkvloerse indeling met ruime woonkamer en open keuken. * Twee slaapkamers, ideaal voor families of gasten. * Buitenzwembad en speeltuin aanwezig op het park. * Op loopafstand van natuurgebieden zoals het Boomkroonpad. * Nabij zwemplassen 't Nije Hemelriek en 't Gasselterveld. * Uitstekende verbindingen naar Assen, Emmen en Groningen. * Perfect voor zowel eigen gebruik als verhuur.

Hypotheek berekenen

€ 157.500

Kosten koper (geschat): € 5.000

2% overdrachtsbelasting (€ 3.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 162.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 157.500 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
731 m²
Inhoud
157 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-01-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9462

Google Maps

Geografisch overzicht Gasselte

Verken Gasselte en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gasselte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselte. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselte
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

255

Label D

196

Label A

165

Label B

131

Label G

109

Label F

86

Label E

31

Label A+++

22

Label A++

11

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselte
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselte.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Gasselte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.