Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Houtvester Jansenweg 2 90

9462TB Gasselte • Drenthe

Under offer

€ 157.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.000

2% transfer tax (€ 3.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 162.500

Purchase price /m²: € 2.916

Photo Gallery

Houtvester Jansenweg 2 90 Gasselte
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Omringd door de prachtige natuur van Drenthe, ligt deze charmante vrijstaande recreatiewoning op het idyllische vakantiepark De Kremmer in Gasselte. Gelegen aan de Houtvester Jansenweg 2-90, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en avontuur, met een ruim perceel van 731 m² eigen grond dat zorgt voor optimale privacy. De grote raampartijen laten het natuurlijke licht overvloedig binnenstromen en bieden een adembenemend uitzicht op de omringende bossen, waardoor u zich direct verbonden voelt met de serene omgeving. Deze gelijkvloerse woning is een oase van comfort en functionaliteit, recentelijk gemoderniseerd voor optimaal woongenot. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entree voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en een praktische meterkast. De lichte en ruime woonkamer van 18m² met laminaatvloer en veel raampartijen loopt naadloos over in een open keuken van 10.16m², perfect voor gezellige avonden en het bereiden van heerlijke maaltijden. De inbouwkeuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een losse koelkast. De woning beschikt over twee slaapkamers (9.67m² en 5.56m²), beide voorzien van laminaatvloer, ideaal voor families of gasten. De badkamer van 2.88m² is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Een praktische berging biedt extra opbergruimte en huisvest de nieuwe CV-ketel (2024), die in eigendom is. Het dak is in 2024 vervangen en voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Tot slot biedt de woning een overdekt terras, perfect voor ontspannen buitenmomenten. De woning is gelegen op het prachtige vakantiepark De Kremmer, dat zich uitstrekt over ongeveer 40 hectare en een scala aan faciliteiten biedt. Hier vindt u onder andere een fietsverhuur, een wasserette en diverse speel- en sportvelden, waardoor er voor elk wat wils is. In de directe omgeving kunt u genieten van de spartelvijver "'t Nije Hemelriek" en de recreatieplas "'t Gasselterveld" met zijn uitnodigende zandstrand. Voor de avonturiers onder ons biedt het nabijgelegen DX Adventure Park spannende activiteiten zoals een waterschans en een klimparcours. Natuurliefhebbers zullen zich thuis voelen in deze omgeving, met het fascinerende "Boomkroonpad" op korte afstand, waar u letterlijk door de boomtoppen kunt wandelen. De bosrijke omgeving nodigt uit tot eindeloze wandel- en fietstochten, terwijl golfliefhebbers kunnen genieten van een 18-holes golfbaan op slechts enkele kilometers afstand. De centrale ligging van het park zorgt voor uitstekende verbindingen naar grotere steden zoals Emmen, met zijn beroemde Wildlands Adventure Zoo, Assen en Groningen, allemaal binnen ongeveer 25 minuten rijafstand. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om te ontspannen, een uitvalsbasis voor natuuravonturen, of een uitstekend verhuurbare recreatiewoning, deze woning op vakantiepark De Kremmer biedt het allemaal. Hier kunt u wakker worden met het geluid van zingende vogels en de aanblik van dartelende eekhoorntjes in uw eigen tuin. Deze woning biedt niet alleen een vakantieverblijf, maar een ware levensstijl in het hart van Drenthe's natuurpracht. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere recreatiewoning. Laat u betoveren door de rust, de natuur en de eindeloze mogelijkheden die deze plek te bieden heeft. Uw droomvakantie in de natuur begint hier, op vakantiepark De Kremmer in Gasselte. Indeling Entree v.v. laminaatvloer en meterkast. Badkamer, 2.88 m² v.v. toilet, inloopdouche en wastafel. Woonkamer, 18m² v.v. laminaatvloer en veel raampartijen. Keuken (open), 10.16 m² v.v. inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en losse koelkast. Slaapkamer 1, 9.67 m² v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 2, 5.56 m² v.v. laminaatvloer. Diversen: Berging (C.V.-Ketel gesitueerd), overdekt terras 8 m². Bijzonderheden * De kosten van het park zijn ca 2000,- per jaar (afhankelijk van variabelen zoals afname TV en internet). * Gelegen op het prachtige vakantiepark De Kremmer in Gasselte. * Ruim perceel van 731 m² eigen grond voor optimale privacy. * Vrijstaande recreatiewoning met grote raampartijen. * Gelijkvloerse indeling met ruime woonkamer en open keuken. * Twee slaapkamers, ideaal voor families of gasten. * Buitenzwembad en speeltuin aanwezig op het park. * Op loopafstand van natuurgebieden zoals het Boomkroonpad. * Nabij zwemplassen 't Nije Hemelriek en 't Gasselterveld. * Uitstekende verbindingen naar Assen, Emmen en Groningen. * Perfect voor zowel eigen gebruik als verhuur.

Mortgage berekenen

€ 157.500

Cost of copper (estimated): € 5.000

2% transfer tax (€ 3.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 162.500

2,78%

Yearly

%

€ 7.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 157.500 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
731 m²
Content
157 m³

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-01-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9462

Google Maps

Geographical overview Gasselte

Explore Gasselte and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Gasselte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gasselte. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gasselte
Year Residents
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gasselte
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Education level

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

255

Label D

196

Label A

165

Label B

131

Label G

109

Label F

86

Label E

31

Label A+++

22

Label A++

11

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gasselte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.570

Business activity in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gasselte
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gasselte.

Frequently asked questions about living in Gasselte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer houses in Gasselte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.