Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Heikant 40

6028RC Gastel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.104

Fotogalerij

Heikant 40 Gastel
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE LIGGING! HEERLIJK WONEN IN JE 'EIGEN' BOS KAN IN DEZE, TE MODERNISEREN, SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ MET EEN RIETEN KAP. PLUS EEN GROTE VRIJSTAANDE GARAGE / HOBBYRUIMTE. Bouwjaar:1893. Perceel: 4.620 m². Inhoud: ca. 523 m³. Woonopp.: ca. 134 m². De rust van deze fijne woonlocatie moet je zelf komen ervaren! Vanaf de doorgaande weg kom je via een weggetje / zandpad (lengte ca. 60 meter, gemeenteweg) kom je in een (privé) bosgebied met aan de rand ervan deze (keuter-)boerderij. Begane grond: Via een hardhouten voordeur rechtstreeks toegang tot de woning met de woon-/eetkamer met een plavuizen vloer, een schouw en een balkenplafond. Via een open doorgang, met een schuifdeur, kom je in het zitgedeelte, met een plankenvloer, een houtkachel en openslaande terrasdeuren. Mooi zicht op de vide met een balustrade. Rechts van de eetkamer bevindt zich een slaapkamer met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde ligt de gedeeltelijk betegelde keuken, met een plavuizen vloer. Er is een eenvoudig keukenblok aanwezig met o.a. een keramische gootsteen en een elektrische kookplaat. Via een trapje naar de opkamer (mogelijk extra slaapkamer) met een plankenvloer met eronder gelegen de kelderruimte. Vanuit de keuken naar een portaal. Hier bevindt zich in een kast de Benraad combiketel en is er toegang tot de badkamer, met een tegelvloer, een ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel en een toilet. 1e verdieping: Vanuit de zitkamer kun je met een houten trap (deze kan worden opgetild, waardoor er meer loopruimte ontstaat) naar de sfeervolle balustrade met bibliotheek. Met een houten verdiepingsvloer en in het zicht gebleven authentieke houten kapspanten. Via een deur naar de middenruimte, zijnde een grote slaapkamer, met een plankenvloer. Bij deze slaapkamer ligt een eenvoudige toiletruimte met een duoblok en een vaste wastafel. Naast de slaapkamer ligt, via een deur, een extra slaap-/bergruimte. Deze verdieping is volledig voorzien van kastruimten in alle schuinten en biedt een mooi zicht op de kapspanten. Buiten: Het perceel biedt volwassen begroeiing met bomen en struiken. De boerderij heeft zowel aan de voor- als achterzijde een terras. Op het perceel bevindt zich ook een gemetselde, vrijstaande hobbyruimte / garage met een zolder en een overkapping, voorzien van elektra. Dit gebouw is opgedeeld in twee delen met zelfstandige toegang. In de tuin liggen 24 zonnepanelen (sinds 2017/2018)! Bijzonderheden: - De boerderij is voorzien van een dak met riet en pannen (nageïsoleerd) - Houten kozijnen met enkele beglazing / voorzet (dubbel) glas - Er zijn 2 airco's aanwezig, in de woon-/eetkamer en de zitkamer - Deze woning heeft energielabel C, o.a. 24 zonnepanelen - Bestemming 'wonen', met een karakteristieke aanduiding! - Er is recent (2025) een bouwkundige keuring uitgevoerd, ter inzage - In 2008 is er een bodemonderzoek verricht (bodemverontreiniging) - Men dient rekening te houden met moderniseringskosten! - Echt een unieke plek om rustig te wonen met maximale privacy!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
4620 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Benraad combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6028

Google Maps

Geografisch overzicht Gastel

Verken Gastel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gastel. In 2025 waren er 765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gastel
Jaar Inwoners
2021 755
2022 740
2023 745
2024 745
2025 765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 480.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 180 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

270

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

670

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Appartementen 84
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 53
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

63

Label D

58

Label C

54

Label B

39

Label G

28

Label F

22

Label E

9

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.990
2021 1.840 3.990
2022 1.450 3.730
2023 1.150 3.610
2024 1.120 3.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.190

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Gastel (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gastel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gastel?

Gastel telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gastel is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gastel ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gastel?

In Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer woningen in Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.