Direct naar de inhoud
Logo van Trommelen Makelaars en Taxateurs

Walgang 1

4931DH Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.080

Fotogalerij

Walgang 1 Geertruidenberg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Treed binnen en voel je direct thuis in deze luxe, ruime eengezinswoning aan de Walgang in Geertruidenberg! Deze woning, gebouwd in 2007, geeft je niet alleen comfort en rust, maar biedt ook een uitstekende locatie. Gelegen op een rustige plek, vlakbij scholen en uitvalswegen – jouw gezin zal hier zeker van genieten. Met 149 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers, kenmerkt dit object zich als een echt gezinshuis van luxe klasse. Locatie & Omgeving De stad Geertruidenberg heet je van harte welkom! Doordrenkt van geschiedenis en toch bruisend van de moderne gezinsvriendelijke activiteiten. Deze woning is gelegen aan de Walgang, een rustige straat in een residentiële buurt, in de buurt van scholen, hetgeen het zeer geschikt maakt voor jonge gezinnen. De gemakkelijke toegang tot uitvalswegen zorgt voor een zorgeloze dagelijkse woon-werkverkeer. Royale goed onderhouden woning met een mooie praktijkruimte op de begane grond. Zeer geschikt om wonen en werken te combineren op een uitstekende locatie in Geertruidenberg. Aan de achterzijde is er een eigen overdekte parkeerplaats aanwezig, gasten hebben direct voor het huis voldoende gelegenheid. Op de eerste verdieping treft u het ruime woongedeelte en een open keuken, met hoge plafonds en een dakterras op het zuiden gericht. De tweede verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers en een royale badkamer met een moderne inrichting, voorzien van een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde geeft een dakkapel over vrijwel de gehele breedte van het huis extra ruimte aan twee slaapkamers. De derde verdieping (woonlaag 4!) is bereikbaar middels een vlizotrap, en in gebruik als een grote praktische bergzolder. Bijzonderheden: - Ruime goed onderhouden woning van 500m3. - Praktijkruimte op begane grond mogelijk. - Overdekte eigen parkeerplaats. - Gebruiksoppervlak van 149m2. - 3 slaapkamers. - Luxe keuken met composiet blad en diverse ingebouwde apparatuur. - Vanuit woonkamer middels openslaande deuren toegang tot dakterras op zuiden. - Bouwjaar 2007. - Volledige isolatie toegepast (dak, vloer, muur en dubbele beglazing). - Gunstige ligging op loopafstand van het centrum van Geertruidenberg en Raamsdonksveer. Sluit je dag af in jouw nieuwe gezinswoning aan de Walgang. Met genoeg ruimte voor het hele gezin, een prachtige omgeving en alle moderne voorzieningen voor comfortabel wonen, is dit het perfecte volgende huis voor jou. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit om je te ontmoeten en je rond te leiden in jouw toekomstige thuis! Graag per email een bezichtiging aanvragen.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.