Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Kalanderstraat 19

5667RA Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.027

Fotogalerij

Kalanderstraat 19 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een buitenkans! Fantastische, uitgebouwde hoekwoning met ruime GARAGE van maar liefst 32 m² aan de achterzijde van het perceel. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne in 2023 vernieuwde keuken met in het verlengde een zeer praktische bijkeuken, 3 volwaardige slaapkamers en nette badkamer. De woning is zeer energiezuinig en beschikt over 15 zonnepanelen, recent vernieuwde hr-ketel en energielabel B. Deze perfecte gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk 'Braakhuizen' nabij een supermarkt, het centrum, een basisschool en sportaccommodaties. Begane grond: Entree Je komt binnen in de hal voorzien van pvc-tegelvloer en stucwerk wandafwerking welke toegang verleent tot de woonkamer, de toiletruimte, trapkast, de meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen (kunststof kozijnen + trippel glas). Aan de voorzijde van de woonkamer is een royaal zitgedeelte met modern maatwerk tv-meubel en er is airconditioning. Er ligt een houtlook laminaatvloer en er is strak gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Aan de achterzijde van de woonkamer is een eethoek met voldoende ruimte voor een lange eettafel en loopdeur met toegang tot de terrasoverkapping. Daarnaast is er een praktische werkhoek gecreëerd. Keuken Wauw! Aan de achterzijde van de woning gelegen moderne keuken in rechte opstelling. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de vele lades. Door de lichtkoepel en de vele ramen is er een grote hoeveelheid aan lichtinval. Bijkeuken In het verlengde van de keuken is een praktische bijkeuken gecreëerd. De bijkeuken beschikt over keukenblok met oven, magnetron en gootsteen. In de bijkeuken zijn de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur en cv-ketel geïnstalleerd (Intergas, 2024). 1e verdieping Overloop die toegang verleent tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (4.25 x 3.76 m) met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, houtlook laminaatvloer, behang wandafwerking en airconditioning (2022). De slaapkamer heeft middels loopdeur toegang tot het zonnige balkon. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.85 x 2.66 m.) met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, houtlook laminaatvloer en gestucte wandafwerking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.84 x 2.65 m.) met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, houtlook laminaatvloer en behang wandafwerking. Badkamer Volledig betegelde badkamer (2017). De nette badkamer is voorzien van een douche, royaal ligbad, hangcloset, wastafel incl. meubel en handdoekradiator. Het geheel verkeert in zeer nette staat van onderhoud. 2e verdieping Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met 2x vernieuwd dakvenster en geïsoleerd dak. Momenteel wordt de zolderverdieping gebruikt als speelkamer en bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel/dakopbouw kan hier gemakkelijk een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Tuin Bij de woning zit een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is gelegen op het noorden en is aan de achterzijde heerlijk vrij en groen gelegen. Er is een bestraat terrasgedeelte met een houten terrasoverkapping met lichtkoepel. De tuin is afgewerkt met bestrating en kunstgazon en is achterom bereikbaar. Garage Aan de achterzijde van het perceel gelegen royale garage van ca. 32 m² (4.14 x 7.10 m.). De garage is voorzien van handmatige roldeur waardoor het mogelijk is een auto en bijvoorbeeld een aanhanger te parkeren. De garage is aan de achterzijde met de auto bereikbaar. U kunt hier met gemak diverse fietsen stallen en andere spullen opbergen. Bijzonderheden - Instapklare en uitgebouwde hoekwoning; - Royale garage aan achterzijde van het perceel met de auto bereikbaar (32 m²); - Energielabel B (geldig tot 15-04-2035); - Royale woonkamer met airconditioning; - In 2023 vernieuwde keuken; - 3 slaapkamers; - Goed onderhouden badkamer; - Volledig kunststof kozijnen met HR++ en deels trippel glas; - 15 zonnepanelen; - Vernieuwde ketel (Intergas, 2024); - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Noorden; - Kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5667

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.