Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Kalanderstraat 19

5667RA Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.027

Galerie de photos

Kalanderstraat 19 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een buitenkans! Fantastische, uitgebouwde hoekwoning met ruime GARAGE van maar liefst 32 m² aan de achterzijde van het perceel. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne in 2023 vernieuwde keuken met in het verlengde een zeer praktische bijkeuken, 3 volwaardige slaapkamers en nette badkamer. De woning is zeer energiezuinig en beschikt over 15 zonnepanelen, recent vernieuwde hr-ketel en energielabel B. Deze perfecte gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk 'Braakhuizen' nabij een supermarkt, het centrum, een basisschool en sportaccommodaties. Begane grond: Entree Je komt binnen in de hal voorzien van pvc-tegelvloer en stucwerk wandafwerking welke toegang verleent tot de woonkamer, de toiletruimte, trapkast, de meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen (kunststof kozijnen + trippel glas). Aan de voorzijde van de woonkamer is een royaal zitgedeelte met modern maatwerk tv-meubel en er is airconditioning. Er ligt een houtlook laminaatvloer en er is strak gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Aan de achterzijde van de woonkamer is een eethoek met voldoende ruimte voor een lange eettafel en loopdeur met toegang tot de terrasoverkapping. Daarnaast is er een praktische werkhoek gecreëerd. Keuken Wauw! Aan de achterzijde van de woning gelegen moderne keuken in rechte opstelling. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de vele lades. Door de lichtkoepel en de vele ramen is er een grote hoeveelheid aan lichtinval. Bijkeuken In het verlengde van de keuken is een praktische bijkeuken gecreëerd. De bijkeuken beschikt over keukenblok met oven, magnetron en gootsteen. In de bijkeuken zijn de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur en cv-ketel geïnstalleerd (Intergas, 2024). 1e verdieping Overloop die toegang verleent tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (4.25 x 3.76 m) met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, houtlook laminaatvloer, behang wandafwerking en airconditioning (2022). De slaapkamer heeft middels loopdeur toegang tot het zonnige balkon. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.85 x 2.66 m.) met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, houtlook laminaatvloer en gestucte wandafwerking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.84 x 2.65 m.) met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, houtlook laminaatvloer en behang wandafwerking. Badkamer Volledig betegelde badkamer (2017). De nette badkamer is voorzien van een douche, royaal ligbad, hangcloset, wastafel incl. meubel en handdoekradiator. Het geheel verkeert in zeer nette staat van onderhoud. 2e verdieping Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met 2x vernieuwd dakvenster en geïsoleerd dak. Momenteel wordt de zolderverdieping gebruikt als speelkamer en bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel/dakopbouw kan hier gemakkelijk een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Tuin Bij de woning zit een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is gelegen op het noorden en is aan de achterzijde heerlijk vrij en groen gelegen. Er is een bestraat terrasgedeelte met een houten terrasoverkapping met lichtkoepel. De tuin is afgewerkt met bestrating en kunstgazon en is achterom bereikbaar. Garage Aan de achterzijde van het perceel gelegen royale garage van ca. 32 m² (4.14 x 7.10 m.). De garage is voorzien van handmatige roldeur waardoor het mogelijk is een auto en bijvoorbeeld een aanhanger te parkeren. De garage is aan de achterzijde met de auto bereikbaar. U kunt hier met gemak diverse fietsen stallen en andere spullen opbergen. Bijzonderheden - Instapklare en uitgebouwde hoekwoning; - Royale garage aan achterzijde van het perceel met de auto bereikbaar (32 m²); - Energielabel B (geldig tot 15-04-2035); - Royale woonkamer met airconditioning; - In 2023 vernieuwde keuken; - 3 slaapkamers; - Goed onderhouden badkamer; - Volledig kunststof kozijnen met HR++ en deels trippel glas; - 15 zonnepanelen; - Vernieuwde ketel (Intergas, 2024); - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Noorden; - Kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5667

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.