Direct naar de inhoud
Logo van Koomans Makelaardij

Meertensweg 21

9511PW Gieterveen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Drouwenerveen

Fotogalerij

Meertensweg 21 Gieterveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en instapklare vrijstaande woning met energielabel A op 440 m² eigen grond! Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar u zó in kunt trekken? Dan is deze prachtig gemoderniseerde vrijstaande woning precies wat u zoekt! Sinds 2021 is de woning gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen. Met energielabel A, volledige isolatie én 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023), bent u verzekerd van duurzaam en comfortabel wonen. De woning telt ongeveer 131 m² woonoppervlak met onder andere 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe keuken met onder andere een natuurstenen aanrechtblad en ingebouwd koffiezetapparaat! De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en grotendeels uitgerust met vloerverwarming. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met een royaal terras en sfeervolle overkapping. Verder is er een geschakelde garage met berging aanwezig en het perceel biedt met twee inritten voldoende parkeergelegenheid! Indeling van de woning: Begane grond: Hal met entree, trapopgang, meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein – slaapkamer – ruime woonkamer (ca. 38 m²) – luxe keuken met inductiekookplaat, inbouwkoffiemachine, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer – ruime voorraadkast met waterontharder – bijkeuken met achterom – kantoor met aanrecht en eigen entree. 1e verdieping: Overloop met inloopkast – slaapkamer (ca. 16 m²) – badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming – slaapkamer (ca. 8 m²) – slaapkamer (ca. 6 m²). 2e verdieping: Vliering. Omgeving: Gieterveen is gelegen in de Gemeente Aa en Hunze, nabij de dorpen Gieten, Stadskanaal en Veendam. Het is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, café-restaurant, dorpshuis en een sportveld. In het nabije dorp Gieten zijn uitgebreidere voorzieningen, waaronder een groot winkelbestand, horeca, huis- en tandarts, apotheek en scholen. De grotere plaatsen zoals Assen en Emmen liggen op ± 25 kilometer en Groningen ligt op ± 35 kilometer afstand. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande instapklare woning - Bouwjaar 1976 - 440 m² eigen grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd + 12 zonnepanelen (2023) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - CV-ketel van 2015 - Luxe keuken - Vloerverwarming op de begane grond inclusief plavuizenvloer kantoor en badkamer verdieping - 4 slaapkamers, 1 badkamer - Eventueel levensloopbestendig te maken d.m.v. realiseren badkamer in kantoor - Waterontharder

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9511

Google Maps

Kaart van Gieterveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gieterveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gieterveen. In 2025 waren er 965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.309.

Inwoners

965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.309

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gieterveen
Jaar Inwoners
2021 975
2022 985
2023 975
2024 990
2025 965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gieterveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.800
2022 EUR 259.000
2023 EUR 297.247
2024 EUR 305.401
2025 EUR 332.309

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 215 45-65: 295

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

890

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 18
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label C

95

Label B

70

Label D

52

Label A

44

Label F

29

Label E

7

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gieterveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.782 3.303
2021 2.049 3.424
2022 1.550 3.327
2023 1.257 3.211
2024 1.219 3.266

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 619 • Elektriciteit: 1.362

Huurwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.088

Koopwoning

Gas: 1.322 • Elektriciteit: 3.387

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.715

Tussenwoning

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 777 • Elektriciteit: 1.932

Bedrijvigheid in Gieterveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gieterveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gieterveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gieterveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gieterveen?

Gieterveen telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen is in 2025 circa € 332.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen ligt rond € 31.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieterveen?

In Gieterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer woningen in Gieterveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.