Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Koolhof 5

5126DC Gilze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Koolhof 5 Gilze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne instapklare middenwoning gelegen op een rustige kindvriendelijke locatie. De onder moderne architectuur gebouwde woning is gelegen aan een cul-de-sac met ruim voldoende parkeergelegenheid en midden in de dorpskern van Gilze, dichtbij basisscholen, bakkers, slagers en supermarkt(en). BEGANE GROND Hal/entree Vanuit de ruime hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) heeft men toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje en loopdeur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer van ca 25m² is geheel voorzien van een hoogwaardige tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van strak gestucte wand en plafond afwerking. Onder de trap zit een praktische provisiekast en de woonkamer heeft direct tuincontact dankzij de grote raampartij en openslaande deuren. Keuken De luxe ruime open keuken in hoekopstelling heeft veel opbergruimte en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken voorzien van een spoelbak, 5 pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een combimagnetron/oven. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Tuin De fraai betegelde tuin is gelegen op het oosten en beschikt over elektrapunten en buitenkraan. De tuin is bereikbaar via een poort aan de achterzijde en achter in de tuin staat een houten berging met overkapping welke tevens voorzien is van elektra. EERSTE VERDIEPING De ruime bovenhal biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.50m. x 2.91m. is voorzien van vloerbedekking en van hardhouten kozijnen met een draai/kiep functie en dubbele beglazing. De slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.63m. x 2.91m. is eveneens voorzien van vloerbedekking en hardhouten kozijnen met een draai/kiep functie en dubbele beglazing. Ook deze slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.73m. x 2.07m. is tevens voorzien van vloerbedekking en hardhouten kozijnen met een draai/kiep functie, dubbele beglazing. Badkamer De moderne badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, designradiator, vrijhangend toilet en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een heerlijke regendouche. Wasruimte Op de eerste etage is tevens een bergruimte met opstelplaats van de CV (Merk: Intergas Jaartal: 2012) en mechanische ventilatie. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger gesitueerd. BIJZONDERHEDEN - Gunstig gelegen op een kindvriendelijke locatie; - Een instapklare woning; direct geschikt voor fijne bewoning; - De woning is volledig geïsoleerd met energielabel A; - De woning beschikt over een zelfregelend ventilatiesysteem en vloerverwarming; - Beschikt over 3 slaapkamers.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5126

Google Maps

Geografisch overzicht Gilze

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gilze

Woon- en buurtcijfers in Gilze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gilze. In 2025 waren er 9.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

9.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

509

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gilze
Jaar Inwoners
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gilze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gilze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gilze
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gilze.

Veelgestelde vragen over wonen in Gilze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer woningen in Gilze

Bekijk meer woningen in deze plaats.