Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Koolhof 5

5126DC Gilze • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Koolhof 5 Gilze
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne instapklare middenwoning gelegen op een rustige kindvriendelijke locatie. De onder moderne architectuur gebouwde woning is gelegen aan een cul-de-sac met ruim voldoende parkeergelegenheid en midden in de dorpskern van Gilze, dichtbij basisscholen, bakkers, slagers en supermarkt(en). BEGANE GROND Hal/entree Vanuit de ruime hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) heeft men toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje en loopdeur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer van ca 25m² is geheel voorzien van een hoogwaardige tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van strak gestucte wand en plafond afwerking. Onder de trap zit een praktische provisiekast en de woonkamer heeft direct tuincontact dankzij de grote raampartij en openslaande deuren. Keuken De luxe ruime open keuken in hoekopstelling heeft veel opbergruimte en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken voorzien van een spoelbak, 5 pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een combimagnetron/oven. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Tuin De fraai betegelde tuin is gelegen op het oosten en beschikt over elektrapunten en buitenkraan. De tuin is bereikbaar via een poort aan de achterzijde en achter in de tuin staat een houten berging met overkapping welke tevens voorzien is van elektra. EERSTE VERDIEPING De ruime bovenhal biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.50m. x 2.91m. is voorzien van vloerbedekking en van hardhouten kozijnen met een draai/kiep functie en dubbele beglazing. De slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.63m. x 2.91m. is eveneens voorzien van vloerbedekking en hardhouten kozijnen met een draai/kiep functie en dubbele beglazing. Ook deze slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.73m. x 2.07m. is tevens voorzien van vloerbedekking en hardhouten kozijnen met een draai/kiep functie, dubbele beglazing. Badkamer De moderne badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, designradiator, vrijhangend toilet en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een heerlijke regendouche. Wasruimte Op de eerste etage is tevens een bergruimte met opstelplaats van de CV (Merk: Intergas Jaartal: 2012) en mechanische ventilatie. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger gesitueerd. BIJZONDERHEDEN - Gunstig gelegen op een kindvriendelijke locatie; - Een instapklare woning; direct geschikt voor fijne bewoning; - De woning is volledig geïsoleerd met energielabel A; - De woning beschikt over een zelfregelend ventilatiesysteem en vloerverwarming; - Beschikt over 3 slaapkamers.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
317 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.