Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Eline Verestraat 3

2801SW Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 2.547

Fotogalerij

Eline Verestraat 3 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gezinswoning met volop mogelijkheden om er echt úw plek van te maken? Deze verrassend ruime woning met drie volwaardige verdiepingen biedt een fijne basis voor wie droomt van een eigen stijl, comfort en karakter. Dankzij het balkon en de rustige, groene ligging is het hier heerlijk wonen, perfect voor starters of jonge gezinnen die graag de handen uit de mouwen steken. De woning is toe aan een frisse update. Precies wat dit huis zo interessant maakt: met wat modernisering maak je hier eenvoudig een sfeervol en eigentijds thuis van. Bouwjaar 1956, woonoppervlakte circa 106 m², balkon ca. 8m, inhoud circa 334 m³. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u drie kamers: twee ruime kamers van circa 9 m² aan de voor- en achterzijde, en een kleinere kamer van circa 6 m². Deze indeling maakt de begane grond uitermate geschikt voor gebruik als kantoorruimte, opslagruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie en een praktische inbouwkast voor opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als woonverdieping. Je komt boven op de lichte overloop, die toegang biedt tot een ruime en nette woonkamer aan de achterzijde van het huis. Vanuit hier stap je zo het balkon op met uitzicht over het groen. Een heerlijk plekje voor uw ochtendkoffie of avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, eenvoudig van opzet maar met voldoende daglicht en ruimte om te koken. Vanuit de hal vind je een separaat toilet. In de hal is bovendien een handige kast beschikbaar voor extra voorraad of schoonmaakmiddelen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers: twee aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot een eigen klein balkon en een derde kamer aan de voorzijde. De grootste slaapkamer van circa 10 m² heeft veel lichtinval en een prettig uitzicht op de groene woonomgeving. De twee kleinere kamers (8 en 5 m²) zijn uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee vaste kasten voor extra opbergruimte. Ben je op zoek naar een woning met potentie, ruimte én een fijne ligging? Dan is Eline Verestraat 3 in Gouda zeker een bezichtiging waard. Algemeen: * Bouwjaar 1956, woonoppervlakte circa 106 m², balkon ca. 8m, inhoud circa 334 m³; * Drie verdiepingen met functionele indeling; * Maar liefst zes kamers, waarvan vijf slaapkamers; * Balkon aan zowel voor- als achterzijde; * Goede lichtinval en doordachte plattegrond; * Eenvoudige, doch verzorgde keuken en badkamer; * C.v.-installatie op begane grond; * Veel bergruimte in vaste kasten; * Asbest inventarisatie aanwezig;' * Rustige en groene woonomgeving in Gouda; * Perfecte woning om naar eigen wens te moderniseren; * Koper is verplicht om tot uiterlijk vijf jaar na de ondertekening van de akte van levering het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner zelf te bewonen; * in de koopovereenkomst zal een nimmer bewoond clausule opgenomen worden; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
46 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.