Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Oranjepoldererf 48

2807NG Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Oranjepoldererf 48 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Oranjepoldererf 48 in Gouda! Deze ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 132 m² beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken, een zonnige en fraai aangelegde tuin én een eigen oprit. De woning ligt op een royaal hoekperceel in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkels, scholen, het station en het prachtige natuurgebied Steinse Groen en de Reeuwijkse Plassen. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 132 m² - Hoekligging met extra lichtinval en privacy - Instapklaar en modern afgewerkt - Energielabel A - 16 zonnepanelen - Maar liefst vijf slaapkamers - Twee stijlvolle badkamers - Lichte woonkamer met vloerverwarming en airco - Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Zonnige en verzorgde voor-, zij- én achtertuin met berging, overkapping en achterom - Voortuin met eigen oprit - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Goverwelle, station Gouda Goverwelle, apotheek en huisartsenpraktijk Begane grond: Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is een lichte, comfortabele leefruimte met vloerverwarming, een fraaie tegelvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De aanwezige airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De open keuken (2017) aan de voorzijde is modern uitgevoerd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De andere twee kamers zijn ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén van deze kamers beschikt over een keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. De in 2018 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche met sunshower, een modern wastafelmeubel en een spoeltoilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers. Een tweede, compleet uitgeruste badkamer met douche, wastafel en toilet maakt deze etage ideaal voor een groot gezin of voor gasten. Tuin: De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. De royale achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, bloeiende borders, groenblijvende beplanting en meerdere zithoeken waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de gunstige en beschutte ligging geniet je hier de hele dag van de zon én optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging en een gezellige overkapping – ideaal voor lange zomeravonden. Ook de voortuin en zijtuin zijn keurig verzorgd en bieden extra buitenruimte, veel privacy en een eigen oprit. De tuin is zowel via een zij-ingang als via de voorzijde bereikbaar. Deze hoekwoning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen in een rustige en groene omgeving. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.