Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Oranjepoldererf 48

2807NG Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Oranjepoldererf 48 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan het Oranjepoldererf 48 in Gouda! Deze ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 132 m² beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken, een zonnige en fraai aangelegde tuin én een eigen oprit. De woning ligt op een royaal hoekperceel in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkels, scholen, het station en het prachtige natuurgebied Steinse Groen en de Reeuwijkse Plassen. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 132 m² - Hoekligging met extra lichtinval en privacy - Instapklaar en modern afgewerkt - Energielabel A - 16 zonnepanelen - Maar liefst vijf slaapkamers - Twee stijlvolle badkamers - Lichte woonkamer met vloerverwarming en airco - Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Zonnige en verzorgde voor-, zij- én achtertuin met berging, overkapping en achterom - Voortuin met eigen oprit - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Goverwelle, station Gouda Goverwelle, apotheek en huisartsenpraktijk Begane grond: Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is een lichte, comfortabele leefruimte met vloerverwarming, een fraaie tegelvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De aanwezige airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De open keuken (2017) aan de voorzijde is modern uitgevoerd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De andere twee kamers zijn ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén van deze kamers beschikt over een keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. De in 2018 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche met sunshower, een modern wastafelmeubel en een spoeltoilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers. Een tweede, compleet uitgeruste badkamer met douche, wastafel en toilet maakt deze etage ideaal voor een groot gezin of voor gasten. Tuin: De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. De royale achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, bloeiende borders, groenblijvende beplanting en meerdere zithoeken waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de gunstige en beschutte ligging geniet je hier de hele dag van de zon én optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging en een gezellige overkapping – ideaal voor lange zomeravonden. Ook de voortuin en zijtuin zijn keurig verzorgd en bieden extra buitenruimte, veel privacy en een eigen oprit. De tuin is zowel via een zij-ingang als via de voorzijde bereikbaar. Deze hoekwoning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen in een rustige en groene omgeving. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
197 m²
Content
451 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.