Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Pluutwerf 22

2804MB Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.842

Fotogalerij

Pluutwerf 22 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pluutwerf 22 in Gouda biedt alles wat u zoekt in een comfortabele gezinswoning. Deze ruime tussenwoning van circa 108 m² is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en beschikt over een lichte woonkamer met open haard, open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, oprit met eigen parkeergelegenheid en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met volop privacy. Energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan een energiezuinig wooncomfort. Met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand is dit een woning die zowel praktisch als plezierig wonen mogelijk maakt. Bijzonderheden - Circa 108 m² woonoppervlakte - Vier volwaardige slaapkamers - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Tuingerichte woonkamer met open haard - Keuken met inbouwapparatuur en eethoek - Moderne badkamer (2018) met inloopdouche en witgoedaansluitingen - Achtertuin met achterom, terras en berging - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij voorzieningen en openbaar vervoer Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning in een verzorgde hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is tuingericht en valt op door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen. De houten vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Een open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u via de achterdeur direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een elektrische kookplaat, combi-oven en afzuigkap. Er is voldoende werkruimte én een prettige eethoek aan het raam met uitzicht op de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de in 2018 vernieuwde badkamer.. Twee kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, een toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer. Dankzij het dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde is deze kamer aangenaam licht en ruimtelijk. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en vaste beplanting. Dankzij de ligging en de schuttingen geniet u hier van optimale privacy. Het terras biedt ruimte voor een zit- of loungeset en met het aanwezige zonnescherm kunt u ook op zonnige dagen aangenaam buiten verblijven. De tuin beschikt over een achterom. Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare woning met moderne voorzieningen, een fijne tuin, eigen oprit en een rustige ligging in Gouda? Dan is Pluutwerf 22 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.