Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar c.s. Gouda

Veenzoom 1 d

2804CA Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 555.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 567.950

Koopprijs /m²: € 4.370

Fotogalerij

Veenzoom 1 d Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakelde en verzorgde 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage en 14 meter diepe achtertuin aan waterloop in de geliefde wijk “Bloemendaal” in de directe nabijheid van groot overdekt winkelcentrum. De woning valt op door de royale bouwbreedte (7,21 m), is voorzien van een sfeervolle living met openhaard, open moderne keuken, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, betegelde badkamer en 1 ruime slaapkamer gelegen op de tweede verdieping. De aparte ruimte op de eerste etage herbergt o.a. de wasmachine, wasdroger en de CV -ketel ( Vaillant, geplaatst 2024) Enkele cijfers: Bouwjaar 1989 Perceeloppervlakte 238 m2 Inhoud 510 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 13,2 m2 Overige inpandige ruimte (garage): 17,7 m2 Indeling (voor schematische indeling kunt u onze plattegronden bekijken) Begane grond Via de voortuin (ca. 6m. diep) komt u bij de entree / hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de inpandige verwarmde garage. Garage met kanteldeur en loopdeur. Living (woonkamer en eetkamer) over de volle breedte van het huis met dubbele schuifpui en vrij uitzicht op de tuin aan de achterzijde. Gezellige open haardpartij. Open keukenruimte aan de voorzijde met inbouw apparatuur zoals dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi magnetron, 4 pits inductie koken en close-in boiler. Begane grond belegd met leistenen vloer en voorzien van voerverwarming Een verzorgde zonnige achtertuin (op het oosten, ochtendzon en diep genoeg voor namiddag/avond zon) aan het water. Veel privacy. Aan de voorkant parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage en volop openbare parkeergelegenheid.. Eerste verdieping Overloop met buitenraam en toegang tot alle vertrekken: Badkamer, 3 slaapkamers en wasruimte. Deze wasruimte bevindt zich aan voorzijde, bevat CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een kastenwand over de hele breedte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer kunt u het boven de garage gelegen dakterras op het westen/zuiden betreden. Dakterras ligt deels boven de garage. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. De tussengelegen betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en een 2e toilet. Verdiepingen belegd met lichte wollen vloerbedekking. Tweede verdieping Ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met groot dakraam en kast- en bergruimte voorzijde. Verdiepingen belegd met wollen vloerbedekking. Bijzonderheden - Ligging op woonerf met alleen bestemmingsverkeer, - Gehele woning is voorzien van dubbele (deels HR++) beglazing, dak- en vloerisolatie, - Hardhouten trappen, - Woning goeddeels voorzien van zonneschermen aan voor- en achterzijde, - Verwarming door middel van HR CV-combiketel (Vaillant, 2024, geschikt voor hybride gebruik), - Begane grond met leistenen vloer en vloerverwarming, - Open haard in living, - Inpandige garage met loopdeur en vliering, - Tuin aan het water, - Parkeergelegenheid op eigen terrein en volop openbare parkeerruimte, - Gelegen bij winkelcentrum Bloemendaal (o.m. Albert Heijn, Lidl, Jumbo, Action, HEMA, cafeteria) en in de nabijheid van scholen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen, -Ankerloze spouwmuren, -Buitenschilderwerk deuren en kozijnen in 2024, -Op loop- en fietsafstand van het pittoreske historische centrum van Gouda, de prachtige Reeuwijkse Plassen, kinderboerderij, manege, parken en polders Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 555.000

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 567.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 555.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Vaillant Ecotec Pure (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.