Direct naar de inhoud
Logo van Veldman Makelaardij

Achtergaardsestraat 6

6923BE Groessen • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.093

Fotogalerij

Achtergaardsestraat 6 Groessen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning op één van de mooiste locaties in het centrum van Groessen. Deze vrijstaande woning (geschakeld via de bijkeuken) is gelegen op een goed bereikbare en aantrekkelijke locatie in Groessen. De woning beschikt over een nette voortuin, ruime garage en een keurig onderhouden achtertuin met terrassen. De tuingerichte woonkamer en keuken met veel lichtinval, maken dit tot een thuis waar u zowel binnen als buiten heerlijk kunt vertoeven. Deze comfortabele woning is van alle gemakken voorzien en is gelegen in het centrum van Groessen, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen (incl. NS-station) en uitvalswegen naar de A-12, Arnhem en Zevenaar. Groessen ligt ten zuidoosten van Arnhem en heeft dankzij de nabijgelegen A12 een uitstekende verbinding richting Utrecht/Den Haag. De woning ligt op korte afstand van station Duiven en de gezellige steden Arnhem, Doetinchem en Nijmegen liggen binnen handbereik. Ook voor de voordelige boodschappen en tanken is het Duitse Elten-Emmerich binnen handbereik (15min). Niet ver van Groessen vindt u bovendien prachtige natuur, denk aan het Natura2000- gebied De Gelderse Poort en het Nationaal Park Veluwezoom. Indeling: Begane grond: Lichte entree/hal met opgang naar boven, meterkast, kapstok, toilet en toegang tot kelder, woonkamer en keuken. Zonnige woonkamer met potkachel (hout), airco en schuifpui naar terras en tuin. Dichte keuken met apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling Cv-ketel (op tussenzolder) en een tuindeur. Op de begane grond is er een overkapping achter de bijkeuken (ca. 10 m2) en aan de achterzijde van de woonkamer is er een ruim zonnescherm boven het terras. De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van markiezen. Eerste etage: Overloop met 2-3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim (gecombineerd met inloopkast), bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een airco. Vanuit deze slaapkamer is een ruim balkon met balustrade toegankelijk middels een schuifpui. Nette badkamer met badmeubel, twee wastafels en (regen)douche afzuiginstallatie en bluetooth audio. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van markiezen. Tweede etage: Vliering bereikbaar met vlizotrap. Buiten: Tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen. Aan de achterzijde naast de woning een ruime berging/garage (63 m2). Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: Gelegen op een prachtige zichtlocatie met een achtertuin met veel privacy. De woning is goed onderhouden. Ruime hobby garage van ca. 64 m2 met werkbank (krachtstroom aanwezig). Gevel aan weerkant opnieuw gevoegd. De spouwmuur is geïsoleerd met HR ++ Platinum Isotech parels. Achtergevel, uitgezonderd van schuifpui, is voorzien van rolluiken. Rolluiken en Markiezen worden elektrisch bediend (Somfy RTS). Nieuwe 3-fase meterkast met 7 groepen (230v) en 2 krachtstroomgroepen (400v) Kunststof kozijnen met houtnerf voorzien van HR++ glas. Dak geïsoleerd met glaswol en stucplaten. Energie label C. Omschrijving woning: Bouwjaar: +/- 1958 Slaapkamers: 2 Kamers: 3 Totaal woonoppervlak: 96 m2 Overige inpandige ruimte: 9,6 m2 Overkapping: 9,5 m2 Balkon: 5 m2 Externe bergruimte/garage: 63,4 m2 Perceeloppervlak: ca. 467 m2 Inhoud: ca. 394 m3 Aanvaarding: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6923

Google Maps

Locatie van Groessen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groessen

Woon- en buurtcijfers in Groessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groessen. In 2025 waren er 2.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

2.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groessen
Jaar Inwoners
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

139

Label C

132

Label A

130

Label G

103

Label F

82

Label D

65

Label A+++

29

Label E

21

Label A+

20

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Groessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.