Aller directement au contenu
Logo de Veldman Makelaardij

Achtergaardsestraat 6

6923BE Groessen • Gelderland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.093

Galerie de photos

Achtergaardsestraat 6 Groessen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning op één van de mooiste locaties in het centrum van Groessen. Deze vrijstaande woning (geschakeld via de bijkeuken) is gelegen op een goed bereikbare en aantrekkelijke locatie in Groessen. De woning beschikt over een nette voortuin, ruime garage en een keurig onderhouden achtertuin met terrassen. De tuingerichte woonkamer en keuken met veel lichtinval, maken dit tot een thuis waar u zowel binnen als buiten heerlijk kunt vertoeven. Deze comfortabele woning is van alle gemakken voorzien en is gelegen in het centrum van Groessen, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen (incl. NS-station) en uitvalswegen naar de A-12, Arnhem en Zevenaar. Groessen ligt ten zuidoosten van Arnhem en heeft dankzij de nabijgelegen A12 een uitstekende verbinding richting Utrecht/Den Haag. De woning ligt op korte afstand van station Duiven en de gezellige steden Arnhem, Doetinchem en Nijmegen liggen binnen handbereik. Ook voor de voordelige boodschappen en tanken is het Duitse Elten-Emmerich binnen handbereik (15min). Niet ver van Groessen vindt u bovendien prachtige natuur, denk aan het Natura2000- gebied De Gelderse Poort en het Nationaal Park Veluwezoom. Indeling: Begane grond: Lichte entree/hal met opgang naar boven, meterkast, kapstok, toilet en toegang tot kelder, woonkamer en keuken. Zonnige woonkamer met potkachel (hout), airco en schuifpui naar terras en tuin. Dichte keuken met apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling Cv-ketel (op tussenzolder) en een tuindeur. Op de begane grond is er een overkapping achter de bijkeuken (ca. 10 m2) en aan de achterzijde van de woonkamer is er een ruim zonnescherm boven het terras. De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van markiezen. Eerste etage: Overloop met 2-3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim (gecombineerd met inloopkast), bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een airco. Vanuit deze slaapkamer is een ruim balkon met balustrade toegankelijk middels een schuifpui. Nette badkamer met badmeubel, twee wastafels en (regen)douche afzuiginstallatie en bluetooth audio. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van markiezen. Tweede etage: Vliering bereikbaar met vlizotrap. Buiten: Tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen. Aan de achterzijde naast de woning een ruime berging/garage (63 m2). Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: Gelegen op een prachtige zichtlocatie met een achtertuin met veel privacy. De woning is goed onderhouden. Ruime hobby garage van ca. 64 m2 met werkbank (krachtstroom aanwezig). Gevel aan weerkant opnieuw gevoegd. De spouwmuur is geïsoleerd met HR ++ Platinum Isotech parels. Achtergevel, uitgezonderd van schuifpui, is voorzien van rolluiken. Rolluiken en Markiezen worden elektrisch bediend (Somfy RTS). Nieuwe 3-fase meterkast met 7 groepen (230v) en 2 krachtstroomgroepen (400v) Kunststof kozijnen met houtnerf voorzien van HR++ glas. Dak geïsoleerd met glaswol en stucplaten. Energie label C. Omschrijving woning: Bouwjaar: +/- 1958 Slaapkamers: 2 Kamers: 3 Totaal woonoppervlak: 96 m2 Overige inpandige ruimte: 9,6 m2 Overkapping: 9,5 m2 Balkon: 5 m2 Externe bergruimte/garage: 63,4 m2 Perceeloppervlak: ca. 467 m2 Inhoud: ca. 394 m3 Aanvaarding: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
467 m²
Contenu
394 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
63 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6923

Google Maps

Localisation de Groessen

Aperçu spatial du site de travail dans Groessen

Chiffres de logement et de quartier dans Groessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groessen. En 2025 étaient 2.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

2.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groessen
Année Résidents
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

139

Étiquette C

132

Étiquette A

130

Étiquette G

103

Étiquette F

82

Étiquette D

65

Étiquette A+++

29

Étiquette E

21

Étiquette A+

20

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.800

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 3.110

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.130

Activité dans Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Groessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.