Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven

Zwarteweg 1

6923CK Groessen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Zwarteweg 1 Groessen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met prachtig vrij uitzicht in Groessen! Wonen op een plek waar vrijheid en ruimte samenkomen? Dat kan aan de Zwarteweg 1 in Groessen! Deze vrijstaande woning ligt op een unieke locatie, volledig vrij met weids uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de landerijen. Hier geniet je van rust, privacy en een heerlijke buitenruimte, terwijl alle voorzieningen van Groessen en Duiven op korte afstand liggen. De woning biedt naast een royale kavel ook een verrassend ruime indeling, een grote schuur met 15 zonnepanelen, een overkapping én diverse bijgebouwen voor hobby’s of dierenliefhebbers. Kortom: een heerlijke plek om te wonen en te leven! Energielabel B | 4285 m2 perceeloppervlakte | 4 slaapkamers | 122 Woonoppervlakte Indeling van de woning Begane grond Volgens goed gebruik kom je hier binnen via de achterzijde, in de keuken. De voordeur wordt zelden gebruikt. Je stapt direct binnen in de ruime keuken (2001) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze aanbouw is in 2002 gerealiseerd en goed geïsoleerd. Via de keuken loop je door naar de sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen heb je hier fantastisch uitzicht over de omliggende weilanden. De woonkamer biedt verschillende mogelijkheden voor meerdere zitjes. De vloer is afgewerkt met een massieve houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je de hal met trapopgang. Hier vind je een uitgebreide groepenkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en een praktische kelder onder de trap. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers, nagenoeg allemaal voorzien van vaste kasten en nette laminaatvloeren. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. Twee slaapkamers zijn voorzien van screens. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een wastafelmeubel, douche, toilet en radiator. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, ideaal voor het opslaan van spullen. Buitenruimte De buitenruimte is indrukwekkend. Aan de zijkant heb je een ruime oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning staat een royale schuur met zoldertje. In 2018 is het dak volledig vernieuwd en voorzien van 15 zonnepanelen. De schuur is uitgerust met diverse elektrapunten, krachtstroom en een werkbank — ideaal voor de klusser of hobbyist. Aangrenzend aan de schuur vind je een grote overkapping, perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan of camper. Achter de schuur is nog een ruime berging aanwezig, ideaal voor de grasmaaier, tuinspullen of fietsen. En dan de tuin: een waar buitenparadijs! Er is een grote moestuin, een broeikas, een multifunctioneel schuurtje (bijvoorbeeld voor een aanhanger), een ruime kippen- of geitenren en een prachtig grasveld. Hier kun je volop genieten van het buitenleven, je eigen groenten verbouwen, dieren houden of simpelweg genieten van de rust en het uitzicht. Samengevat: • Energielabel B aanwezig (nieuwe in aanvraag). • Vrijstaand wonen met weids uitzicht voor én achter • Ruime woonkamer en keuken (aanbouw 2002, goed geïsoleerd) • Cv installatie uit 2020 Intergas HRE Kombi Kompakt • Dak oorspronkelijke woning in 2018 vervangen en goed geisoleerd • Spouw na- geïsoleerd • 4 royale slaapkamers met vaste kasten en screens (2x) • Begane grond deels voorzien van screens en rolluiken • Grote schuur met zolder, krachtstroom en zonnepanelen (2018) • Overkapping voor caravan of camper • Moestuin, broeikas, dierenverblijven en volop bergruimte • Wonen in alle rust, maar met voorzieningen dichtbij Maatvoering • Perceeloppervlakte: 4.285 m² • Woonoppervlakte: 122,1 m² • Overige inpandige ruimte: 7,8 m² • Externe bergruimte: 60,6 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 20 m² Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop buitenruimte en een unieke ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij Zwarteweg 1 in Groessen. Wij laten je deze fantastische plek graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
4285 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6923

Google Maps

Locatie van Groessen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groessen

Woon- en buurtcijfers in Groessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groessen. In 2025 waren er 2.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

2.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groessen
Jaar Inwoners
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

139

Label C

132

Label A

130

Label G

103

Label F

82

Label D

65

Label A+++

29

Label E

21

Label A+

20

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Groessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.