Direct naar de inhoud
Logo van Vos Woningmakelaardij

Fortuijnplein 11

2964BE Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sliedrecht

Fotogalerij

Fortuijnplein 11 Groot-Ammers
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning aan het Fortuijnplein 11 in Groot-Ammers staat nu te koop! Deze sfeervolle, levensloopbestendige woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer en een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale garage met bergzolder aanwezig. Ook de ligging is ideaal te noemen: de woning is centraal gelegen in een rustige straat, nabij winkels. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond: U komt de woning binnen via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In het zitgedeelte van de woonkamer vindt u een elektrische sfeerhaard. Ook is er in de woonkamer airconditioning aanwezig. De keuken, in rechte opstelling, is onder andere voorzien van een koelkast, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond heeft een afmeting van ca. 3,65 x 3,87 m. In deze kamer is een praktische kastenwand aanwezig. Vanuit de woonkamer is de tussengang bereikbaar. Deze gang biedt toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte. Op de overloop bevindt zich ook de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,77 x 3,28/2,74 m en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer op deze verdieping meet ca. 2,99 x 2,66 m en beschikt eveneens over een inbouwkast. Zolderverdieping: De bergzolder is bereikbaar vanaf de overloop. De zolder heeft een nokhoogte van ca. 2,93 m. Eventueel is het mogelijk hier een extra kamer te realiseren. Garage: De stenen garage heeft een afmeting van ca. 6,38 x 4,20 m en is voorzien van een betonvloer en een elektrisch bedienbare roldeur. Ook is er in de garage een ruime bergzolder aanwezig. Tuin: De tuin is voorzien van bestrating en diverse beplantingen. Op meerdere plekken rondom de woning is ruimte om te zitten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: -De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. -Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. Deze heeft een afmeting van ca. 6,38 x 4,20 m en een hoogte van circa 1,30 m. -Achter de woning bevindt zich een houten berging van ca. 2,43 x 2,43 m. -De woning heeft energielabel G, geldig tot 23-04-2035. -De cv-ketel is van het merk Intergas (bouwjaar ca. 2016). -Aanvaarding: in overleg. -Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan om die reden minder informatie verstrekken over de woning dan gebruikelijk. -De woning wordt geleverd as is, where is, dus zonder dat verkoper instaat voor de staat van het verkochte en zonder garanties van verkoper. -In de koopovereenkomst zal onder andere een asbestclausule worden opgenomen. Bij verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. Ten tijde van de bouw en latere renovaties was het gebruikelijk om eventueel asbest of asbesthoudende materialen te gebruiken, derhalve is de mogelijke aanwezigheid van asbest niet uitgesloten. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld. Toch kunnen deze afwijken van de werkelijkheid; aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2964

Google Maps

Bekijk Groot-Ammers op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groot-Ammers

Woon- en buurtcijfers in Groot-Ammers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groot-Ammers. In 2025 waren er 4.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

4.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groot-Ammers
Jaar Inwoners
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groot-Ammers
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groot-Ammers.

Veelgestelde vragen over wonen in Groot-Ammers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer woningen in Groot-Ammers

Bekijk meer woningen in deze plaats.