Direct naar de inhoud
Logo van 050Wonen

Middellaan 2

9861CA Grootegast • Groningen

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.394

Fotogalerij

Middellaan 2 Grootegast
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een stukje geschiedenis is altijd leuk om mee te beginnen.... Deze woning, die veel mensen wel kennen als de voormalig dierenartspraktijk, is bijna 61 jaar geleden door de huidige eigenaar in eigendom verkregen en gekocht van de architect Johannes Gelderloos. Johannes Gelderloos kwam in 1932 aan het werk bij architect Eppe van der Molen als "opzichter-teekenaar" en in 1934 zijn ze samen verder gegaan als Architectenbureau Van der Molen en Gelderloos. Zij waren gevestigd in Visvliet. In deze periode heeft Johannes Gelderloos ook deze woning aan de Middellaan ontworpen. De fraaie details in het metselwerk, zoals rond de voordeur, zijn kenmerkend voor hem. En nu is deze mooie woning op zoek naar een nieuwe eigenaar. De vele mogelijkheden die deze mooie woning biedt, in combinatie met de sfeervolle stijlelementen uit de bouwperiode zijn koren op de molen voor iedereen wier woonwensen verder reiken dan standaardhuizen kunnen bieden. Van een praktijk aan huis tot generatiebewoning: hier ligt een basis waar je op verder kunt bouwen! Het woonhuis heeft een prettige uitstraling met royale vertrekken, hoge plafonds en veel lichtinval en door de vrije hoekligging in een groene omgeving heb je overal een mooi uitzicht. Je komt binnen in de fraaie hal met trapopgang. De hal geeft toegang tot de woonkamer en eetkamer, die met elkaar in verbinding staan, en de grote keuken. Er is een diepe en koele kelder en een ruime bijkeuken met loopdeur naar de groene tuin. Ook de eetkamer heeft een loopdeur naar de tuin. Op de verdieping zijn vier slaapkamers en een grote badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Met een vaste trap kom je op de ruime bergzolder die de gehele lengte van het woonhuis bestrijkt. Bij de woning hoort de voormalige praktijkruimte met eigen ingang, wachtkamer, behandelkamer en een praktische ruimte die momenteel in gebruik is als voorraadkamer. Het is in de basis een ideale ruimte voor een praktijk, salon of kantoor aan huis, maar kan natuurlijk ook op andere manieren gebruikt worden. Tot slot is er nog een aangrenzende garage. Het dorp Grootegast ligt in de gemeente Westerkwartier en heeft een goed voorzieningenniveau voor jong en oud. Door de afstand tot de steden Groningen en Drachten - slechts een half uurtje met bus of auto - is het een geliefde woonomgeving voor iedereen die graag landelijk woont, maar regelmatig naar de stad gaat. Het dorp heeft veel te bieden, van musea tot mooie historische panden en van gezellige horeca tot mooie natuur rondom het dorp. Het is een prachtige leefomgeving en daar past deze mooie woning uitstekend bij! Bijzonderheden: * Onder architectuur gebouwde woning; * Voormalige dierenartspraktijk; * Fraai gelegen op hoekperceel; * Voorzien van 12 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren; * Snel te aanvaarden; * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing en derhalve geen vragenlijst en lijst van zaken; * Asbestclausule van toepassing;

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
773 m²
Inhoud
836 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
359 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9861

Google Maps

Kaart van Grootegast

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grootegast

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootegast. In 2025 waren er 3.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

3.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootegast
Jaar Inwoners
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootegast
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootegast
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootegast
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootegast.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootegast

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer woningen in Grootegast

Bekijk meer woningen in deze plaats.