Direct naar de inhoud
Logo van Dionne makelaars

Ringweg 19

6271AJ Gulpen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gulpen

Fotogalerij

Ringweg 19 Gulpen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaand jaren dertig huis, boordevol sfeer en karakter, voorzien van een royale tuin, prachtig loungeterras en inpandige garage gelegen nabij het centrum van Gulpen op een heel fijn plekje. Aan de Ringweg herkennen we diverse karakteristieke woningen uit de jaren dertig, huisnummer 19 is er een prachtig voorbeeld van met mooie stijlkenmerken zoals een erker met balkon aan de voorzijde, een fraaie overdekte entree, de originele olmenhoutentrap en de woonkamer ensuite met schuifdeuren. De eigenaren hebben door de jaren steeds met veel respect voor het pand verbeteringen uitgevoerd aan de woning, waardoor er nu een heel sfeervol familiehuis klaar staat voor een nieuwe generatie. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning heeft het pand een ruim perceel, waardoor je volop tuinruimte beschikbaar hebt. Een groen gazon met meerdere terrassen zorgt er voor dat je op ieder moment van de dag een plekje in de zon óf schaduw kunt opzoeken. Een echte eyecatcher is het heerlijke loungeterras met zonnescherm aan de zijkant van de woning, waar je in alle privacy kunt zitten. Ook is het meteen de verbinding naar de woning in, het is een absolute aanwinst voor het object. De woning is aan de achterzijde bereikbaar, daar geeft een lange kiezeloprit toegang tot de inpandige garage. Als we de woning naar binnen stappen maakt de entreehal meteen indruk, de glas in lood ramen, de authentieke plavuisjes en olmenhouten trap zetten meteen de toon. Vervolgens heeft de begane grond een heerlijke leefruimte met een woonkamer ensuite, eetkamer met dubbele terrasdeuren en een echte leefkeuken. De eerste verdieping herbergt drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. Via de vaste trap lopen we naar de tweede verdieping, daar ligt een grote zolderruimte en mansardekamer. De hoge nok, dakkapellen en dakramen zorgen er voor dat je nog alle kanten op kunt met deze etage, denk aan extra slaapkamers, werkruimte of hobbyplek. De ligging aan de rand van Gulpen is verrassend rustig, natuurlijk loop ook je zo het levendige centrum van het dorp in om een snelle boodschap te doen of een lekker terrasje te pikken. Zie jij jezelf wel wonen in dit karaktervolle huis? Dan kom zeker sfeer proeven tijdens een bezichtiging. Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit sfeerrijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation, dat dichtbij de woning gelegen is, ervoor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten. Bijzonderheden - Houten kozijnen voorzien van enkele beglazing, het schilderwerk is uitgevoerd in 2025 - Aluminium dubbel openslaande deuren voorzien van HR++ beglazing, 2020 - Het platte dak is in 2009 vernieuwd inclusief isolatie - Het hoofddak is geïsoleerd met 100 mm ecologische isolatieplaten (Pavatex Pavatherm) - Airconditioning in woon- en eetkamer - Elektrische vloerverwarming in badkamer, toilet begane grond is voorzien van een elektrische radiator - HR combi CV installatie, bouwjaar 2018, eigendom - 13 zonnepanelen, installatiejaar 2020, eigendom - In 2023 is de meterkast uitgebreid en verzwaard - De badkamer en het toilet begane grond zijn vernieuwd in 2024 - Het loungeterras met zonnescherm en berging aan de onderzijde zijn gerealiseerd in 2021 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Kelder I met trapopgang Kelder II Inpandige garage voorzien van dubbele aluminium poort Wasruimte met enkele deur naar de tuin Berging (buitenom bereikbaar, gelegen onder het loungeterras) Begane grond Overdekte entree met glas in loodramen Entreehal met authentieke plavuizenvloer, meterkast, olmenhouten trap Toilet voorzien van hangend closet en fontein met elektrische radiator Woonkamer met erker, planken vloer, airconditioning en dubbele ensuite deuren Eetkamer met dubbel openslaande deuren naar het loungeterras, plankenvloer, airconditioning Open leefkeuken voorzien van plavuisjes, kookeiland voorzien van falcon fornuis met 6 pits gasfornuis en 3 ovens, afzuigkap, dubbele koelkast, vaatwasser, hardstenen blad Eerste verdieping Overloop voorzien van planken vloer Separaat toilet voorzien van staand closet Slaapkamer I Slaapkamer II met balkon Slaapkamer III met erker balkon De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking Badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping voorzien van twee dakkapellen en Velux dakramen, houten dakbeschot geïsoleerd met thermische platen Mansardekamer voorzien van dakkapel

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
405 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6271

Google Maps

Kaart van Gulpen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gulpen

Woon- en buurtcijfers in Gulpen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gulpen. In 2025 waren er 3.901 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.400.

Inwoners

3.901

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.397

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

206

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gulpen
Jaar Inwoners
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gulpen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.395 0-15: 404 15-25: 327 25-45: 693 45-65: 1.077

Opleidingsniveau

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Herkomst inwoners (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

525

Label B

469

Label A

461

Label F

238

Label D

237

Label E

189

Label G

173

Label A+

21

Label A++

11

Label A+++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gulpen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 532

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gulpen
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gulpen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gulpen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2025 ongeveer 3.901 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Gulpen

Bekijk meer woningen in deze plaats.