Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Koninginneweg 10 A

2012GN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Super Makelaar
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Koninginneweg 10 A Haarlem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English below* Charmant wonen in stijl en comfort – Koninginneweg 10a, Haarlem Gemeentelijk monument met karakter, ruimte én tuin op het westen Welkom aan de Koninginneweg 10a – een sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning in een prachtig gemeentelijk monument uit ca. 1905. Deze unieke woning combineert het karakter van toen met het comfort van nu, dankzij een grondige renovatie en uitbouw in 2020. Hier woon je in alle rust, met de stad op steenworp afstand. Achter de monumentale gevel schuilt een verrassend ruime woning met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een beschutte tuin op het westen. Indeling Via de statige, gemeenschappelijke entree betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en stijlvol wastafelmeubel. De tussenkamer leent zich perfect als werkruimte of babykamer. De ruime living aan de achterzijde is over de volledige breedte uitgebouwd en baadt in het licht door de grote raampartijen. De open keuken, met diverse inbouwapparatuur, biedt volop ruimte voor een royale eettafel. Via de schuifpui stap je zo de gezellige tuin in – compleet met berging en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling met achterom. Belangrijke kenmerken: - Bouwjaar ca. 1905 - Gemeentelijk monument / beschermd stadsgezicht - Dakbedekking hoofdgebouw vernieuwd in 2025 - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2020 - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Via grote schuifpui toegang tot beschutte tuin op het westen - Fietsenberging en achterom - Kleinschalige en goed functionerende VvE - Servicekosten: € 129,-- per maand - Oplevering in overleg Locatie De geliefde Koninginnebuurt ligt aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. Voor ontspanning wandel je zó naar stadsbos De Haarlemmerhout of fiets je in 20 minuten naar het strand van Zandvoort of Bloemendaal. Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met moderne gemakken op toplocatie in Haarlem? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! *English* Charming Living in Style and Comfort – Koninginneweg 10a, Haarlem Listed municipal monument with character, space, and a west-facing garden Welcome to Koninginneweg 10a – a charming and well-maintained ground-floor apartment in a stunning municipal monument dating from around 1905. This unique home combines historic charm with modern comfort, thanks to a comprehensive renovation and extension in 2020. Enjoy peaceful living with the vibrant city centre just steps away. Layout Through the stately, shared entrance, you enter this surprisingly spacious apartment. At the front is a generous bedroom. The luxurious bathroom features a bathtub, separate walk-in shower, and a stylish vanity unit. The intermediate room is ideal as a home office, nursery or guest space. The bright and spacious living room at the rear has been extended across the full width and is bathed in natural light from large windows. The modern open-plan kitchen is equipped with built-in appliances and offers plenty of space for a large dining table. Sliding doors open directly to the sunny, west-facing garden – a private and peaceful place to relax. A garden shed and access to the shared bicycle storage with back entrance complete the picture. Key features: - Built around 1905 - Listed municipal monument / part of a protected cityscape - Roof of the main building renewed in 2025 - Fully renovated and extended in 2020 - Partly equipped with underfloor heating - West-facing, sheltered garden with large sliding doors - Private storage and shared bicycle parking with rear access - Small-scale, well-functioning owners' association (VvE) - Service costs: €129 per month - Handover in consultation Location The popular Koninginnebuurt is located on the edge of Haarlem’s lively city centre. All amenities – shops, restaurants, public transport – are within easy reach. For relaxation, walk to the nearby city forest "De Haarlemmerhout" or cycle to the beaches of Zandvoort or Bloemendaal in just 20 minutes. Looking for a characterful ground-floor home with a garden, modern comfort, and a prime Haarlem location? This is your chance – schedule a viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.