Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Uw Makelaar

Liewegje 15

2033AB Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hoofddorp

Fotogalerij

Liewegje 15 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: DE PREELOPPERVLAKTE DIENT 1100 M². Stijlvol wonen in een verbouwde boerderij met rust, historie en modern comfort in Haarlem! Deze charmante vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd als boerderij en volledig verbouwd tot een comfortabel en modern woonhuis. Bij de renovatie is ervoor gekozen om het karakter van het boeren verleden op eigentijdse wijze terug te laten komen, met als opvallende elementen het rieten dak en de mooie houten balkenconstructie aan de binnenzijde van de woning. Deze sfeervolle details zijn stijlvol verweven met modern wooncomfort. Gelegen op een royaal perceel en op korte loopafstand van het vaarwater van de Ringvaart, vormt dit een unieke plek waar rust, historie en woongenot harmonieus samenkomen. Karakteristiek wonen op een unieke locatie: Deze woning ligt aan een rustige, autoluwe straat met een landelijk karakter, omgeven door groen en historie. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Haarlem en het uitgestrekte natuurgebied Spaarnwoude. Dankzij de ligging vlakbij uitvalswegen zoals de A9 en A200 zijn steden als Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden via nabijgelegen bushaltes en station Haarlem Spaarnwoude. Een ideale locatie voor wie houdt van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin, die is voorzien van een automatisch toegangshek en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereik je de entree van de woning. Het perceel is aan de zijde van de buren op natuurlijke wijze afgeschermd door water en mooie bomen, wat zorgt voor extra privacy. Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een open, lichte ruimte met een sfeervolle piano, perfect voor de muziekliefhebber. Hier bevinden zich tevens de trap naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en een aangrenzende ruime werkkamer met veel daglicht. De riante, lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de zichtbare houten balken, die een perfecte balans bieden tussen een moderne en landelijke uitstraling. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen, terwijl de gezellige houtkachel een warme, uitnodigende sfeer creëert. De open indeling is op een slimme en stijlvolle manier ingedeeld in verschillende leefgedeeltes. Zo is er een knusse tv-hoek waar je heerlijk kunt ontspannen, en een royale eettafel die niet alleen een eyecatcher is, maar ook de woonkamer subtiel van de keuken scheidt, zonder de open verbinding tussen de ruimtes te verliezen. Boven de bank, tussen de houten balken constructie, bevindt zich een prachtig hoog plafond dat de ideale ruimte biedt voor een Swarovski-kroonluchter. Dit creëert een luxe en unieke uitstraling, waardoor de woonkamer echt bijzonder en indrukwekkend wordt. De open keuken is modern ingericht, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en veel opbergruimte. De keuken beschikt over een royaal kookeiland en een apart spoeleiland, waaraan ruimte is gecreëerd voor barkrukken, ideaal voor wie tijdens het koken wil genieten van een goed glas wijn en een gezellig gesprek. Verder is de keuken uitgerust met twee vaatwassers, een inbouw stoomoven, oven, koffiemachine en een wijnklimaatkast. Daarnaast zijn er een ruime koelkast en een separate vriezer aanwezig. Eerste verdieping: Via de zwevende trap bereik je de voorkamer, die door de open vide een mooie connectie heeft met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een uniek uitzicht op de omgeving en sfeervolle details zoals houten dakspanten en raampartijen. De masterbedroom is bijzonder luxe, met een walk-in closet en een ensuite badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een wasruimte voor de droger en wasmachine, een apart toilet. De overige twee slaapkamers beschikken elk over een eigen badkamer, wat extra privacy biedt. De moderne badkamers op deze verdieping zijn uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, die ideaal is als extra opslagruimte. Buitenruimte: De achtertuin ligt beschut en biedt volop privacy en ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin is strak en smaakvol aangelegd met een eigentijdse mix van modern design en groen. Een stijlvolle schutting zorgt voor een duidelijke en fraaie afscheiding tussen de oprit en de tuin, waardoor beide zones hun eigen functie en uitstraling behouden. Bijzonderheden: - Door een fout bij het kadaster is in de aanmelding de perceeloppervlakte onjuist vermeld. De correcte oppervlakte bedraagt 1100 m². - Optie voor aanlegplaats voor een sloep, aan het vaarwater de Liede; - Vrijstaande woning op een royaal perceel; - Perfecte ligging; - Van origine een oude boerderij, volledig verbouwd tot comfortabel woonhuis; - Woonoppervlakte: ca. 306 m²; - Bouwjaar: ca. 1916 (maar volledig gerenoveerd in 2014); - Energielabel A; - Grondwaterpomp, koud-warmte systeem, regel in elke kamer je eigen tempratuur; - Volledige vloerverwarming; - Drie slaapkamers; - Drie badkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Alarminstallatie; - Camera beveiliging; - Stofzuiger systeem; - Eigen grond; - Elektrische opladen voor de auto; - Vaarwater (Ringvaart) in de directe omgeving; - Rustige ligging nabij het centrum van Haarlem; - Project notaris; - Oplevering in overleg. Wil jij deze unieke voormalige boerderij met karakter zelf ervaren? Neem contact met ons op via het contactformulier, telefonisch op 023-2100703, of via fleurvandervegt@ remax.nl. Wij plannen graag een bezichtiging met je in.

Hypotheek berekenen

€ 1.700.000

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.735.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 85.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
306 m²
Perceeloppervlakte
1399 m²
Inhoud
1336 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte, elektrische boiler en zonnecollectoren
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, bidet, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.