Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Lindenstraat 45

5527HM Hapert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Lindenstraat 45 Hapert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum, in groene woonomgeving gelegen goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met lichte doorzonwoonkamer, een woonkeuken, drie ruime slaapkamers en riante bergzolder. Tevens is de woning volledig voorzien van HR beglazing, is de spouw na-geïsoleerd en het dak van binnenuit geïsoleerd. De fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met grote, in spouw gemetselde garage maakt het plaatje compleet! Wie pakt deze kans? Begane grond Entree Aan de rechterzijde van de woning gelegen gedeelde oprit met toegang tot de eigen achterom. Via het looppad bereik je voordeur van deze leuke woning! De entreehal is afgewerkt met een prachtige houtlook tegelvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. Tevens tref je hier de vernieuwde meterkast (9 groepen & glasvezel), een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een vaste garderobekast met veel bergruimte. Woonkamer Gezellige, opvallend lichte woonkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte welke is voorzien van een zonnescreen. Verder naar achter tref je het riante zitgedeelte met een loopdeur naar de serre. Ook de woonkamer is weer keurig afgewerkt met een houtlook tegelvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. Woonkeuken Fijne woonkeuken met inbouwkeuken in wandopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens heb je vanuit hier de beschikking over een verdiepte kelderkast, ideaal als extra bergruimte! Serre Zowel middels keuken als woonkamer te bereiken serre voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en uitzicht over achtertuin. Een fijne ruimte waar het gehele jaar genoten kan worden! Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de riante badkamer en middels vaste spiltrap toegang naar bergzolder. Alle slaapkamers zijn van een ruim formaat, afgewerkt met een moderne laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en voorzien van vliegenhorren en rolluiken. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inbouwkast. Badkamer Riante, geheel betegelde badkamer met ligbad voorzien van douche-combinatie, closet, wastafel, radiator en natuurlijke ventilatie. De badkamer is eenvoudig uit te breiden door de dubbele muur tussen de slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Middels vaste spiltrap te bereiken zolderverdieping voorzien van een vinyl vloer, kasten onder de schuine kant, 2 dakramen en de Cv-installatie (Atag, dec 2024). Ideaal voor het bergen van spullen! Exterieur Achtertuin De tuin van de Lindenstraat 45 is geheel gemoderniseerd en fantastisch aangelegd. Ruim, groen, onderhoudsvriendelijk en volop privacy! De tuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en borders met vaste beplanting voorzien van een druppelslang. Het grote terras biedt plaats voor een grote eettafel waar het heerlijk toeven is. Tevens is er een eigen achterom aanwezig en is er toegang tot de garage. De, in spouw, gemetselde garage is zeer ruim van opzet en voorzien van een tegelvloer, water, aansluitingen t.b.v. het witgoed, verwarming en een elektrische garagedeur. Aansluitend is er een praktische berging te bereiken welke ideaal te gebruiken is als hobbyruimte. Beide zijn voorzien van dakisolatie. Voortuin Ook de voortuin is keurig aangelegd met sierging, sierbestrating en vaste beplanting. Aan de rechterzijde is een gedeelde oprit aanwezig. Tevens is er veel parkeergelegenheid in de buurt. Bijzonderheden – Leuke 2-onder-1 kapwoning aan een prachtige, groene straat gelegen; – Op loopafstand van het centrum; – Dak is van binnenuit geïsoleerd, spouwmuur na-geïsoleerd met EPS parels; – De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR en HR+ beglazing; – Serre geplaatst met vloerisolatie en vloerverwarming; – Volop privacy biedende, geheel gemoderniseerde achtertuin; – In een kindvriendelijke woonomgeving gelegen; – 8 zonnepanelen aanwezig; – Riante in spouw gemetselde garage; – De gehele begane grond is voorzien van een houtlook tegel vloer; – Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Atag Cv combi-ketel (december, 2024).

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5527

Google Maps

Bekijk Hapert op de kaart

Verken Hapert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hapert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hapert. In 2025 waren er 5.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

5.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hapert
Jaar Inwoners
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hapert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

805

Label A

706

Label D

575

Label B

410

Label E

243

Label F

176

Label A+

174

Label G

114

Label A+++

41

Label A++

28

Label A++++

14

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hapert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hapert
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hapert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hapert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Hapert

Bekijk meer woningen in deze plaats.