Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Buddlejalaan 88

1702TK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.973

Fotogalerij

Buddlejalaan 88 Heerhugowaard
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email ** Centraal gelegen in de groene Bomenwijk, ligt deze liefdevol bewoonde TUSSENWONING met STENEN BERGING. Hoe vaak komt huis als dit nog voorbij? Die bij de eerste aanblik al meteen het juiste gevoel geeft? De huidige bewoners hebben er met plezier bijna 45 jaar gewoond en geven met trots de sleutel door. Plezierig is de aanwezigheid van een grote voortuin en een diepe achtertuin die veel privacy biedt en op het zuidwesten is gelegen. Binnen beschikt de woning over maar liefst 114 m2 woonoppervlak en een logische indeling met o.a. woonkamer, half open keuken en aangebouwde bijkeuken met achterentree. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een doucheruimte aanwezig. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer met een in 2018 door Ruiter geplaatste dakkapel en de nodige bergruimte. Prettig om te weten is, dat de woning al in november van dit jaar beschikbaar is. Op zoek naar een eerlijk huis? Mail of bel ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak tijdens één van de kijkmomenten! Begane grond: Entree, hal/gang met meterkast en trap, trapkast, gemoderniseerde toiletruimte, woon-/eetkamer met toegang tot half open keuken; aangebouwde bijkeuken met achterentree. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de opstelling voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast, 3 ruime slaapkamers (9 m2 + 12 m2 + 14 m2). Doucheruimte met wastafel. Tweede verdieping: Overloop, 1 ruime slaapkamer (12 m2) met kunststof dakkapel; bergruimte. Buiten / parkeren: De achtertuin is circa 10,50 meter diep, gesitueerd op het zuidwesten, biedt veel privacy en is dus heerlijk zonnig. Centrale ligging in de Bomenwijk nabij wijksupermarkt (DEKA). Voor de auto is ruim voldoende plek aanwezig in de aanwezige parkeervakken. Er is een stenen tuinberging aanwezig. LET OP het parkeervergunningbeleid van de gemeente Dijk en Waard (1e auto € 25,-/jaar en 2e auto € 100,-/jaar). Buurt: Gunstige/kindvriendelijke ligging in de Bomenwijk op loop-/fietsafstand van zowel het nieuwe als het oude centrum met alle voorzieningen binnen handbereik (winkels, supermarkt, de weekmarkt, scholen en sport/recreatie, horeca langs Middenweg). Kenmerken: • Bouwjaar 1973. • Woonfunctie 114 m2 en bruto inhoud 400 m3. • Stenen tuinberging 8 m2. • Houten ramen/kozijnen/deuren met dubbele of HR beglazing. • Perceel eigen grond van 169 m2. • In 2018 door Ruiter geplaatste dakkapel van kunststof. • Veel nuttig onderhoud gepleegd aan de woning. • Dak geïsoleerd aan de binnenzijde, kruipruimte geïsoleerd en gevelisolatie aangebracht. • Oplevering mogelijk vanaf mei 2024. • Energielabel B (geldig tot 17 oktober 2030). Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.