Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Buddlejalaan 88

1702TK Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.973

Photo Gallery

Buddlejalaan 88 Heerhugowaard
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email ** Centraal gelegen in de groene Bomenwijk, ligt deze liefdevol bewoonde TUSSENWONING met STENEN BERGING. Hoe vaak komt huis als dit nog voorbij? Die bij de eerste aanblik al meteen het juiste gevoel geeft? De huidige bewoners hebben er met plezier bijna 45 jaar gewoond en geven met trots de sleutel door. Plezierig is de aanwezigheid van een grote voortuin en een diepe achtertuin die veel privacy biedt en op het zuidwesten is gelegen. Binnen beschikt de woning over maar liefst 114 m2 woonoppervlak en een logische indeling met o.a. woonkamer, half open keuken en aangebouwde bijkeuken met achterentree. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een doucheruimte aanwezig. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer met een in 2018 door Ruiter geplaatste dakkapel en de nodige bergruimte. Prettig om te weten is, dat de woning al in november van dit jaar beschikbaar is. Op zoek naar een eerlijk huis? Mail of bel ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak tijdens één van de kijkmomenten! Begane grond: Entree, hal/gang met meterkast en trap, trapkast, gemoderniseerde toiletruimte, woon-/eetkamer met toegang tot half open keuken; aangebouwde bijkeuken met achterentree. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de opstelling voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast, 3 ruime slaapkamers (9 m2 + 12 m2 + 14 m2). Doucheruimte met wastafel. Tweede verdieping: Overloop, 1 ruime slaapkamer (12 m2) met kunststof dakkapel; bergruimte. Buiten / parkeren: De achtertuin is circa 10,50 meter diep, gesitueerd op het zuidwesten, biedt veel privacy en is dus heerlijk zonnig. Centrale ligging in de Bomenwijk nabij wijksupermarkt (DEKA). Voor de auto is ruim voldoende plek aanwezig in de aanwezige parkeervakken. Er is een stenen tuinberging aanwezig. LET OP het parkeervergunningbeleid van de gemeente Dijk en Waard (1e auto € 25,-/jaar en 2e auto € 100,-/jaar). Buurt: Gunstige/kindvriendelijke ligging in de Bomenwijk op loop-/fietsafstand van zowel het nieuwe als het oude centrum met alle voorzieningen binnen handbereik (winkels, supermarkt, de weekmarkt, scholen en sport/recreatie, horeca langs Middenweg). Kenmerken: • Bouwjaar 1973. • Woonfunctie 114 m2 en bruto inhoud 400 m3. • Stenen tuinberging 8 m2. • Houten ramen/kozijnen/deuren met dubbele of HR beglazing. • Perceel eigen grond van 169 m2. • In 2018 door Ruiter geplaatste dakkapel van kunststof. • Veel nuttig onderhoud gepleegd aan de woning. • Dak geïsoleerd aan de binnenzijde, kruipruimte geïsoleerd en gevelisolatie aangebracht. • Oplevering mogelijk vanaf mei 2024. • Energielabel B (geldig tot 17 oktober 2030). Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
169 m²
Content
400 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.