Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Middenweg 478 C

1704BL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Ridder Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Middenweg 478 C Heerhugowaard
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in het landelijke buurtschap De Noord (Heerhugowaard) mogen wij u deze unieke VRIJSTAANDE woning aanbieden met fraaie en met zorg aangelegde tuin. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 885 m² eigen grond, biedt deze woning volop ruimte, privacy en woongenot. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over enkele multifunctionele ruimtes met eigen entree die perfect geschikt zijn voor het uitoefenen van een beroep aan huis. Bent u op zoek naar ruimte, privacy én diverse mogelijkheden voor werken aan huis, kantoor, salon of atelier? Dan heeft deze veelzijdige en sfeervolle woning alles wat u zoekt. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtigingsaanvraag, wij laten u de woning graag zien! Indeling: Begane grond: Entree met hal, garderobe, meterkast en kelderkast. De royale woon-/eetkamer loopt door in een serre met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras en de voortuin. Aangrenzend bevindt zich een ruime (slaap)kamer met wastafel en toegang naar achtertuin, maar deze ruimte kunt u natuurlijk ook een andere functie geven. De nette halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken en tevens achter ingang, treft u de garderobe, het toilet, een bergvliering en een afsluitbare ruimte voor de wasmachine, de droger en de cv ketel/geiser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan 1 kamer met wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en spiegelkast. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de praktische bergvliering. Buitenruimte & Parkeren: Door deze zeer royale tuin wandelen is echt een feestje, er staan prachtige volwassen bomen, mooie vaste planten, diverse gezellige hoekjes om te zitten. De tuin ligt rondom de woning, waardoor u altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Dankzij de grootte en indeling is de tuin perfect voor tuinliefhebbers en biedt deze volop privacy. Behalve de garage met aangebouwde stenen werkplaats/atelier zijn er twee houten tuinhuisjes aanwezig en is er ruimte voor een moestuin. Parkeren? Geen probleem! Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en zelf een mooi hoekje voor eventueel een aanhanger. Ligging: De woning ligt in een rustige en groene omgeving, met uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u voorzieningen in Heerhugowaard, Obdam en Alkmaar, waaronder winkels, supermarkten, horeca en NS-stations. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en de kust zijn nabij. Fietsend bereikt u eenvoudig het oude centrum van Heerhugowaard en het station. Kenmerken: • Bouwjaar 1957 en uitgebouwd in 1980, 2000; • Woonfunctie 130 m2 en bruto inhoud van circa van 639 m3; • Perceel eigen grond van 885 m2; • Ruime gelegenheid voor parkeren op eigen erf • Diverse mogelijkheden voor “werken” of hobby aan huis • Oplevering flexibel; kan snel; • Energielabel F (geldig tot 08-04-2035); • De sloot is geen doorgaand vaarwater (beschoeiing is recent vernieuwd) Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-makelaar in. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
885 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.