Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Nijlkrokodil 1

1704VL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.791

Fotogalerij

Nijlkrokodil 1 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze robuuste 2-onder-1-kapwoning is gelegen in Heerhugowaards populairste wijk 'Butterhuizen'! De woning aan de Nijlkrokodil 1 heeft een prachtige ligging in de wijk, de achtertuin grenst namelijk aan het water en is gesitueerd op het zuidwesten; hier kan je na een drukke dag tot laat in de avond van de zon genieten. Wat een TOPLOCATIE! Dit is met recht dé ideale gezinswoning door de heerlijke woonoppervlakte van ca. 158 m², de tuingerichte woonkamer van ca. 44 m², de totale tuinoppervlakte van 196 m² en de beschikking over 3 zeer royale slaapkamers! Op het nabij de woning gelegen speelveld bevinden zich speelvoorzieningen voor jong en oud, daarnaast is de woning op loopafstand gelegen van de winkelvoorzieningen (o.a. Albert Heijn) aan de Roze Flamingo, diverse onderwijsinstellingen, het Luipaardpark, het Strand-, Meer- en Park van Luna en op fietsafstand van Winkelcentrum Middenwaard en het NS-station Heerhugowaard. De huidige eigenaren hebben na aankoop in 2017 altijd met veel plezier in de woning gewoond en de woning op diverse onderdelen gerenoveerd en aanvullend geïsoleerd. Door de hoogwaardige isolatie en de 8 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A! Wij zijn op zoek naar nieuwe bewoners welke deze geweldige eengezinswoning per ca. augustus 2025 willen betrekken. Heb je interesse? Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 automatische groepen + aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeuren naar de woonkamer en bijkeuken. De bijkeuken (voormalige garage) van ca. 15 m² beschikt over water, elektra en een loopdeur naar de zijtuin. De speels ingedeelde Z-vormige woonkamer van ca. 44 m² is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, trapkast, speksteen pelletkachel en een schuifpui naar de achtertuin. De heerlijk ruime keuken van ca. 13 m² bevind zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-vormig keukenblok met een ingebouwde koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, composieten aanrechtblad en veel kastruimte! De achtertuin van ca. 115 m² is geweldig gesitueerd, namelijk op het zuidwesten! Een garantie voor vele zonuren en de mogelijkheid om tot laat in de avond te BBQ'en of met een drankje even tot rust te komen in de mancave/veranda van ca. 15 m² en te genieten van de mooie ligging aan het water. Door het aanwezige vlonderterras kan het hele gezin genieten van het wonen aan het water; met een bootje, supboard of kano kan iedereen zich uren vermaken! De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een vrij uitzicht over het water richting de Reuzenpandasingel/Gibbon. Op het vlonderterras staat een houten blokhut van ca. 5 m² en aan de veranda is een houten schuur aangebouwd van ca. 6 m². Via de zijtuin is de voortuin te bereiken, door de ligging op de hoek is de voortuin extra ruim bemeten en geeft dit de mogelijkheid om 3 auto's op eigen erf te parkeren. 1e verdieping: Overloop met separate toiletruimte welke is voorzien van een hangend toilet en fonteintje, toegang naar de voor- en achterslaapkamer, de badkamer en een trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 16 m², bij de oorspronkelijke indeling was deze ruimte verdeeld over twee slaapkamers, indien gewenst zou je hier eenvoudig een extra slaapkamer op de 1e verdieping kunnen realiseren! De hoofdslaapkamer van ca. 15 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een elektrisch rolluik en een directe toegang naar de badkamer. De ruime en moderne badkamer (2021) is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele ingebouwde kraan en spiegel met verwarming, designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanaf de overloop te bereiken. 2e verdieping: Zeer ruime overloop met twee dakramen, bergruimte, opstelling cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De 3e slaapkamer van ca. 14 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met draai-/kiepramen, een kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een definitief energielabel A, geldig tot en met 18 april 2035 - De badkamer en de toiletruimtes op de begane grond en 1e verdieping zijn gerenoveerd in 2021 - Op de begane grond zijn de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming en een plavuizenvloer, de plavuizenvloer is nieuw geplaatst in 2021 - De woning beschikt over 8 PV-panelen met 370Wp, bij de zonnepanelen is het dak aanvullend geïsoleerd en voorzien van brandwerende folie - De pelletkachel in de woonkamer is een Austroflamm Polly met speksteen, deze kachel wordt ter overname aangeboden - De mechanische ventilatie unit is vernieuwd in 2017 - De keuken is ca. 6 jaar geleden geplaatst, maar de keuken is ca. 15 jaar oud - De woning is geheel voorzien van houten binnenkozijnen en luxe stompe deuren - De achtertuin is door de huidige eigenaren in 2021/2022 geheel vernieuwd qua bestrating en voorzien van een veranda en schuur - De woning is recentelijk buitenom geschilderd en verkeerd in een goede staat van onderhoud - Mogelijkheid om 3 auto's op eigen terrein te parkeren

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
30-05-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.