Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Narcislaan 11

5384GM Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.866

Fotogalerij

Narcislaan 11 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met enorm potentieel, diepe tuin op het zuiden en royale garage in het gezellige Heesch Ben jij handig of heb je zin om een woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Narcislaan 11 in Heesch precies wat je zoekt! Deze twee-onder-een-kapwoning met diepe zonnige tuin, prachtig vrij uitzicht op een grote groenstrook aan de voorzijde en een bijzonder ruime garage biedt een geweldige kans voor creatieve kopers die hun eigen droomhuis willen creëren. De woning ligt in een rustige straat in een fijne woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bovendien is het centrum van Heesch snel bereikbaar, evenals scholen, sportvoorzieningen en het buitengebied. Over Heesch Heesch is een levendig en groen dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, horeca en sportclubs. Door de ligging vlak bij de op- en afritten van de A59 en A50 ben je zó onderweg naar Nijmegen, 's-Hertogenbosch of Eindhoven. Bovendien geniet je in Heesch van de rust en het groen van de omliggende natuurgebieden, zoals de Hooge Vorssel en de Maashorst. Indeling woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapkast. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer in. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend is er een praktische bijkeuken, waar ook de geiser voor de warmwatervoorziening is geplaatst. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douchecabine en wastafel. Aan de voorzijde is een balkon aanwezig, bereikbaar via één van de slaapkamers. Tweede verdieping: Via een luik bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar een opvallend ruime garage van maar liefst 14 meter diep. De garage is volledig in spouw opgetrokken, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een geïsoleerd plat dak. In de garage bevindt zich de HR-combiketel (2018) voor de verwarming. Bijzonderheden + Kluswoning met veel potentie + Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve het wc-raampje (hout, enkel glas) + Spouwmuurisolatie aanwezig + Nieuw dakleer op het woonhuis + Schoorsteen is recent opnieuw gevoegd + Diepe zonnige achtertuin op het zuiden + Royale garage van ca. 14 meter diep, in spouw gebouwd en geïsoleerd + Rustige ligging nabij centrum Heesch, met uitstekende bereikbaarheid + HR-combiketel (2018) voor de verwarming + Warmwatervoorziening momenteel via geiser; eventueel om te schakelen naar HR-combiketel (2018) Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
HR ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.