Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Vosbergstraat 8

5384ST Heesch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Vosbergstraat 8 Heesch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Landelijk wonen? Dat kan in deze royale levensloopbestendige vrijstaande woning mét multifunctioneel bijgebouw, gelegen op een schitterende locatie in het buitengebied van Heesch! De woning is in 1997 gebouwd en is uitstekend onderhouden. Je hebt hier de beschikking over een heerlijke lichte woonkamer en een moderne open keuken met kookeiland. Verder vind je op de begane grond een handige bijkeuken, een grote slaapkamer en een luxe badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier flinke slaapkamers, een walk-in closet en een tweede badkamer. Via een vlizotrap bereik je de vliering op de tweede verdieping. Hier kun je al je spullen kwijt die je niet iedere dag nodig hebt. Met 26 zonnepanelen en een energielabel A blijft er ook op het gebied van duurzaamheid weinig te wensen over. Unique selling point is het grote multifunctionele bijgebouw. Met een totale oppervlakte van bijna 150 m2 kun je werkelijk alle kanten op, van een kantoor aan huis tot een bed & breakfast of een complete mantelzorgwoning. LET OP: Je dient hierbij wel rekening te houden met het bestemmingsplan. De gemeente Bernheze kan je vertellen of jouw plannen haalbaar zijn. Rondom de woning en het bijgebouw ligt een zonnige tuin met een prachtig vrij uitzicht over de akkers. Je hebt hier alle ruimte voor een flinke moestuin of voor beestjes die er lekker vrij kunnen rondscharrelen. Ook de kinderen komen hier niets tekort. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in! Aan de voorzijde vind je een royale oprit met parkeerhavens voor meerdere auto’s. De Vosbergstraat slingert langs de rand van het buitengebied van Heesch en ligt vlakbij landgoed De Berkt. De natuur is er prachtig, toch is het centrum van Heesch makkelijk en snel bereikbaar. Basisschool Eikenwijs en Kinderopvang Pippi liggen op nog geen 10 minuten fietsen! Heesch is een fijne plek om te wonen. Het heeft het karakter en de gemoedelijkheid van een dorp, maar beschikt wel over alle benodigde voorzieningen. Rondom de fontein op ’t Dorp liggen verschillende speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, scholen, een bibliotheek, een cultureel centrum en een openluchtzwembad. Heesch heeft een rijk verenigingsleven met vele sportaccommodaties en een goede vertegenwoordiging op het gebied van de gezondheidszorg. Door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50 en A59 zijn ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven goed bereikbaar. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Reis je liever met de trein? Ook dat kan, het NS-station in Oss ligt op slechts een half uurtje fietsen. Houd jij van het buitenleven en zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Laat het ons weten, wij maken graag tijd vrij om dit unieke object aan je te laten zien! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Royale entree met vide. - Moderne meterkast met glasvezel aansluiting. - Heerlijk lichte woonkamer met houtkachel. - Op maat gemaakte eiken kasten en legplanken. - Grote raampartijen met een prachtig uitzicht op de omgeving. - Luxe open keuken met kookeiland en apparatenwand. - Schuifpui naar het zonnige terras. - Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - Provisieruimte en toilet met fonteintje. - Grote slaapkamer met complete badkamer ensuite. - De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. - Eikenhouten vloerdelen, vloerverwarming (deels). Eerste verdieping - Riante overloop met dakkapel. - Vier zeer royale slaapkamers. - De masterbedroom beschikt over een walk-in closet. - Badkamer met toilet, wastafel en douche. - Tweede toilet (los van de badkamer). - Moderne vinyl vloer. - Vliering te bereiken met Vlizotrap. Multifunctioneel bijgebouw (150 m2) - Entree. - Keukenblok. - Toilet met fonteintje. - Twee mooie ruime kamers. - Eigen meterkast en cv-installatie. - Eigen terras/buitenruimte. - Vliering te bereiken met Vlizotrap. - Royale garage voorzien van een elektrische deur. - Tweede toilet. - Grote berging. - Royale bergzolder en zolderkamer. - Mogelijkheden voor een kantoor aan huis, een bed & breakfast of een complete mantelzorgwoning. Tuin - Ruim 900 m2 tuin met een prachtige vrije ligging. - Fantastisch uitzicht over de uitgestrekte akkers. - Keurig onderhouden. - Tuinverlichting. Parkeren - Parkeren op eigen oprit, plek voor meerdere auto's. - Afsluitbaar met poort. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Levensloopbestendig, badkamer én slaapkamer op de begane grond. - Waanzinnig ruim.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
1150 m²
Inhoud
852 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.