Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Vosbergstraat 8

5384ST Heesch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heesch

Photo Gallery

Vosbergstraat 8 Heesch
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Landelijk wonen? Dat kan in deze royale levensloopbestendige vrijstaande woning mét multifunctioneel bijgebouw, gelegen op een schitterende locatie in het buitengebied van Heesch! De woning is in 1997 gebouwd en is uitstekend onderhouden. Je hebt hier de beschikking over een heerlijke lichte woonkamer en een moderne open keuken met kookeiland. Verder vind je op de begane grond een handige bijkeuken, een grote slaapkamer en een luxe badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier flinke slaapkamers, een walk-in closet en een tweede badkamer. Via een vlizotrap bereik je de vliering op de tweede verdieping. Hier kun je al je spullen kwijt die je niet iedere dag nodig hebt. Met 26 zonnepanelen en een energielabel A blijft er ook op het gebied van duurzaamheid weinig te wensen over. Unique selling point is het grote multifunctionele bijgebouw. Met een totale oppervlakte van bijna 150 m2 kun je werkelijk alle kanten op, van een kantoor aan huis tot een bed & breakfast of een complete mantelzorgwoning. LET OP: Je dient hierbij wel rekening te houden met het bestemmingsplan. De gemeente Bernheze kan je vertellen of jouw plannen haalbaar zijn. Rondom de woning en het bijgebouw ligt een zonnige tuin met een prachtig vrij uitzicht over de akkers. Je hebt hier alle ruimte voor een flinke moestuin of voor beestjes die er lekker vrij kunnen rondscharrelen. Ook de kinderen komen hier niets tekort. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in! Aan de voorzijde vind je een royale oprit met parkeerhavens voor meerdere auto’s. De Vosbergstraat slingert langs de rand van het buitengebied van Heesch en ligt vlakbij landgoed De Berkt. De natuur is er prachtig, toch is het centrum van Heesch makkelijk en snel bereikbaar. Basisschool Eikenwijs en Kinderopvang Pippi liggen op nog geen 10 minuten fietsen! Heesch is een fijne plek om te wonen. Het heeft het karakter en de gemoedelijkheid van een dorp, maar beschikt wel over alle benodigde voorzieningen. Rondom de fontein op ’t Dorp liggen verschillende speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, scholen, een bibliotheek, een cultureel centrum en een openluchtzwembad. Heesch heeft een rijk verenigingsleven met vele sportaccommodaties en een goede vertegenwoordiging op het gebied van de gezondheidszorg. Door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50 en A59 zijn ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven goed bereikbaar. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Reis je liever met de trein? Ook dat kan, het NS-station in Oss ligt op slechts een half uurtje fietsen. Houd jij van het buitenleven en zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Laat het ons weten, wij maken graag tijd vrij om dit unieke object aan je te laten zien! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Royale entree met vide. - Moderne meterkast met glasvezel aansluiting. - Heerlijk lichte woonkamer met houtkachel. - Op maat gemaakte eiken kasten en legplanken. - Grote raampartijen met een prachtig uitzicht op de omgeving. - Luxe open keuken met kookeiland en apparatenwand. - Schuifpui naar het zonnige terras. - Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - Provisieruimte en toilet met fonteintje. - Grote slaapkamer met complete badkamer ensuite. - De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. - Eikenhouten vloerdelen, vloerverwarming (deels). Eerste verdieping - Riante overloop met dakkapel. - Vier zeer royale slaapkamers. - De masterbedroom beschikt over een walk-in closet. - Badkamer met toilet, wastafel en douche. - Tweede toilet (los van de badkamer). - Moderne vinyl vloer. - Vliering te bereiken met Vlizotrap. Multifunctioneel bijgebouw (150 m2) - Entree. - Keukenblok. - Toilet met fonteintje. - Twee mooie ruime kamers. - Eigen meterkast en cv-installatie. - Eigen terras/buitenruimte. - Vliering te bereiken met Vlizotrap. - Royale garage voorzien van een elektrische deur. - Tweede toilet. - Grote berging. - Royale bergzolder en zolderkamer. - Mogelijkheden voor een kantoor aan huis, een bed & breakfast of een complete mantelzorgwoning. Tuin - Ruim 900 m2 tuin met een prachtige vrije ligging. - Fantastisch uitzicht over de uitgestrekte akkers. - Keurig onderhouden. - Tuinverlichting. Parkeren - Parkeren op eigen oprit, plek voor meerdere auto's. - Afsluitbaar met poort. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Levensloopbestendig, badkamer én slaapkamer op de begane grond. - Waanzinnig ruim.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
1150 m²
Content
852 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.