Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Helmond

Fokkershoek 29

5473VD Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 3.764

Fotogalerij

Fokkershoek 29 Heeswijk-Dinther
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een groene oase: Uniek wonen met een parkachtige tuin! Deze parel ligt verborgen in het groen; gesitueerd aan een rustige, doodlopende straat in de directe omgeving van Kasteel Heeswijk en het geheel wordt omringd door een sprookjesachtige tuin. Bij dit multifunctionele object is het volop genieten van rust, ruimte en privacy. De prachtige woonboerderij biedt volop wooncomfort en leefruimte door de inrichting met royaal opgezette vertrekken. De indeling van de boerderij biedt zelfs mogelijkheden voor dubbele (inpandige) bewoning, zoals het inrichten van een mantelzorgwoning of wanneer bijvoorbeeld één van de kinderen al gesteld is op een eigen plek. Op het erf zijn naast de boerderij nog 2 vrijstaande bijgebouwen aanwezig, tot voor kort in gebruik als kantoor en galerie. Door de aanwezige voorzieningen zijn ook deze gebouwen voor meerdere doeleinden geschikt, zoals het vestigen van een praktijk of bedrijf aan huis, maar ook hier kan uitstekend een mantelzorgwoning worden gerealiseerd. Uitsluitend een bezichtiging van deze prachtige plek geeft u de juiste indruk. Wij nodigen u dan ook van harte uit om te komen genieten van de rust, ruimte en het bekijken van de mogelijkheden. WOONHUIS Begane grond: De ruime entreehal is voorzien van een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting en verbindt diverse ruimtes op de begane grond met elkaar zoals de woonkamer, toiletruimte, badkamer, slaapkamer en de tweede hal. De royale woonkamer is afgewerkt met een witte marmeren vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Een gashaard van Boley in het midden van de ruimte zorgt voor extra sfeer en warmte. Diverse raampartijen zorgen dat de woonkamer een heerlijke lichte ruimte is. Openslaande tuindeuren zorgen voor toegang tot de serre. De raampartijen bieden een prachtig zicht op de tuin met de dieren die daarbij horen. De sfeervolle serre haalt de rondom gelegen tuin naar binnen! Er is een fantastisch zicht op de omringende bomen en waterpartijen. Deze ruimte geniet volop licht door de glazen wanden en plafond en is verder afgewerkt met een beklinkerde vloer. Een hout haard zorgt ook hier voor extra sfeer en warmte. De ruim opgezette slaapkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De ruimte beschikt verder over twee vaste kastenwanden. De royale badkamer is geheel betegeld met een stucwerk plafond voorzien van inbouwverlichting. De badkamer is verder uitgerust met een hoekbad (bubbelbad), douche, een dubbele, brede wastafel met een groot meubel, een bidet en een afgescheiden) toilet. De ruimte is verder voorzien van twee praktische inbouwkasten. Een tweede hal biedt toegang tot de keuken, wasruimte, twee meterkasten en een kelderkast. De ruime leefkeuken, een prettige lichte ruimte, met aangrenzend eetgedeelte is ingericht met een dubbele wandopstelling waarin alle benodigde hoogwaardige apparatuur (Miele) is opgenomen: twee spoelbakken met kraan en een heet waterkraan (Quoocker), een Amerikaanse koelkast (incl. vriezer) met koudwaterkraan en ijsblokjesmachine, magnetron, vaatwasser, stoomoven, oven en een inductiekookplaat met 5 pitten. Diverse kasten en lades zorgen voor voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een praktische inbouwkast zorgt voor nog meer bergruimte. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Vanuit de keuken biedt een afgesloten trapopgang toegang tot de eerste verdieping. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Naast de leefkeuken is nog een multifunctionele ruimte gelegen, welke voorheen in gebruik was als werkkamer, maar natuurlijk ook uitstekend dienst kan doen als speelkamer of chillruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond en biedt een fantastisch zicht op de bomen. 1e verdieping: Een wenteltrap zorgt vanuit de woonkamer voor toegang tot de 1e verdieping. De overloop is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een panelen plafond. Een overloop biedt toegang tot een royale ruimte, welke nog ruimte biedt voor het realiseren van extra (slaap)kamers, maar door de huidige opzet ook kan worden ingericht als biljartkamer of chillruimte en bij een inpandige verdeling van de woning ook dienst kan doen als woonkamer. De ruimte is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Een vide/balkon biedt een fraai zicht op de serre. De slaapkamer met badkamer en-suite is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Een dakkapel zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De badkamer en-suite is geheel betegeld en het plafond is bedekt met schrootjes. De ruimte is verder uitgerust met een verdiept ligbad, douche, een dubbele wastafel, een bidet en een toilet. De tweede overloop is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond met inbouwverlichting. Een dakkapel zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Een vaste trap zorgt voor toegang tot de zolder. De berging is eveneens voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Slaapkamer II is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Een dakkapel en een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Onder de dakschuinte is bergruimte gecreëerd. Slaapkamer III is eveneens voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ook hier is bergruimte gecreëerd onder de dakschuinte. De zolderruimte is voorzien van een houten vloer. Vijf dakvensters zorgen ervoor dat de ruimte veel natuurlijke lichtinval geniet. Er is tevens een uilenkast gesitueerd. Vanuit de 1e verdieping biedt een tweede trap toegang tot de leefkeuken op de begane grond. BIJGEBOUW Het naast de boerderij gelegen bijgebouw met carport was voorheen in gebruik als kantoor, maar is uiteraard geschikt voor diverse doeleinden. De carport is voorzien van een vloer met gebakken klinkers, metselwerk wanden en een houten balken plafond. Er is een trap naar de zolder gesitueerd. De carport biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Vanuit de carport is er toegang tot de opslagruimte, het gereedschapsberging en de toiletgroep. De toiletgroep bestaat uit een dames- en een herentoilet, deze zijn beiden geheel betegeld en verder is er in het midden een portaal aanwezig met een wastafel. Het kantoorgedeelte bestaat uit diverse kantoorruimtes en een keuken. Een corridor verbindt de ruimtes met elkaar. De kantoorruimtes zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een systeemplafond. Er is een alarminstallatie aanwezig en een meterkast. Naast het bijgebouw zijn een hondenren en een kippenhok met buitenren gelegen. Ook is er een voormalige tennisbaan gelegen, welke nu gebruikt kan worden voor diverse doeleinden. Er zijn prima mogelijkheden tot het realiseren van een extra oprit, zodat dit bijgebouw toegankelijk is middels een eigen entree. TUIN De veelzijdige tuin is een ware lust voor het oog met eindeloze mogelijkheden. Wilt u een plek om te ontspannen, een locatie voor exclusieve bijeenkomsten of een weelderige tuin waar u kunstzinnige ambities tot leven kunt brengen? Dit buitengewone stukje natuur maakt het allemaal mogelijk. Een grote centrale vijver met fontein vormt het hart van de tuin – een rustgevend schouwspel dat het hele jaar door indruk maakt. Verken de tuin via diverse paden en ontdek achter elke bocht iets nieuws: van statige hagen tot schaduwrijke bomen, een kruidentuin, een veld met zonnebloemen met ooievaarsnest en helikoptertip en diverse borders. Geniet van het gazon, een prachtig wilgenlaantje, appellaantje, waterpartijen, perenberceau, blauwe regen berceau, en speelse borders die samen een idyllische sfeer creëren. Volwassen bomen, sierlijke hagen en een verzameling fruitbomen brengen dynamiek in elk seizoen. Een tuinkas voor het kweken van je eigen groenten, fruit of bloemen in alle seizoenen. GALERIE De galerie is duurzaam gebouwd, middels houten massief bouw en volledig geïsoleerd. De glazen wanden bieden op iedere hoek een fraai uitzicht op de tuin. Er is specifieke verlichting en een akoestisch plafond aanwezig. De galerie is verder uitgerust met een eenvoudige keuken. Achter de keuken is de technische installatie voor de besturing van de zonnepanelen en de waterpomp met reservoir gesitueerd. De aanwezige toiletgroep bestaat uit 3 toiletten en twee keer een dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN - Het geheel is aangesloten op elektra, water, riolering en glasvezel. - De woonboerderij en de galerie zijn voorzien van vloerverwarming. - Er zijn 98 zonnepanelen aanwezig, welke zijn gesitueerd op het dak van de galerie. - De woonboerderij en de galerie zijn aangesloten op een warmtepompinstallatie. - De rieten kap van de woning is in 2023 vernieuwd. - De woonboerderij, het bijgebouw en de galerie zijn allen aangesloten op een alarminstallatie. - Op de 1e verdieping van de woonboerderij zijn de raampartijen voorzien van op maat gemaakte houten binnenluiken welke zijn voorzien van kunstschilderingen. - Het perceel is eveneens toegankelijk via een entree aan de Gouverneursweg. Voorheen werd deze entree gebruikt als toegang voor de beeldentuin en de galerie. - Het perceel met perceelnummer 264 is eigendom en bij de koopsom inbegrepen. Het perceel met perceelnummer 1167 is in gebruik als erfpacht. Hiervoor wordt een jaarlijkse vergoeding betaald van € 5.000,- en dient te worden overgenomen. - Op deze locatie rust de bestemming "specifieke vorm van maatschappelijk - beeldentuin". - Gelegen in de directe omgeving van het historische Kasteel Heeswijk, aan een doodlopende straat met volop rust en privacy! - Heeswijk-Dinther biedt een scala aan dagelijkse voorzieningen zoals basisonderwijs en middelbaar onderwijs, winkels, horeca, openbaar vervoer, zorg en een openlucht theater. - De steden 's-Hertogenbosch (ca. 15 min.) en Eindhoven (ca. 25 min.) zijn uitstekende bereikbaar. Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
530 m²
Perceeloppervlakte
31075 m²
Inhoud
1847 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
574 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Particuliere erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 bidets, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.