Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Kievitstraat 2

5702LD Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.906

Fotogalerij

Kievitstraat 2 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, RUST EN COMFORT IN DE GELIEFDE VOGELBUURT Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning in een kindvriendelijke, groene wijk? Dan is deze verrassend royale hoekwoning aan de Kievitstraat 2 precies wat je zoekt! Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een fijne uitbouw en een ruime tuin op het oosten, biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer in de geliefde Vogelbuurt: de perfecte plek om thuis te komen. BEGANE GROND Je komt binnen in de entree, waar zich aan de linkerzijde het toilet en de meterkast bevinden. De trapopgang naar boven heeft daaronder een handige trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op het groen. Dankzij het ontbreken van doorgaand verkeer is het hier heerlijk rustig. Er is voldoende plek voor een royale hoekbank en een tv-opstelling. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. Hier bevindt zich ook een gezellige palletkachel, perfect voor de knusse winteravonden. De keuken is gelegen in de uitbouw en is volledig uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, volop kast- en werkruimte en er is plek voor een grote koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, ideaal als levensloopbestendige oplossing of als gastenverblijf. Deze kamer beschikt over een moderne badkamer ensuite met een grote inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator én aansluiting voor de wasmachine. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als tweede keuken die uiteraard eenvoudig terug te brengen naar slaapkamer of werkkamer. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. De grootste slaapkamer is zeer ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed, grote kledingkast en een tv-opstelling. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een wastafel met meubel, groot ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam waardoor er veel lichtinval is. Hier is genoeg ruimte voor een bed, kast én eventueel een werkplek. Verder vind je hier de cv-opstelling, wasruimte en extra bergruimte. TUIN De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten. Deze is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk én biedt ruimte voor planten en groen. Achterin vind je aan de linkerkant een stenen berging met daarnaast een overkapping voor de containers, keurig uit het zicht. Rechts is een royale overkapping om beschut te zitten, ook in de winter. De tuin is tevens bereikbaar via een vrije achterom. OMGEVING De woning is gelegen in de Vogelbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk in Helmond met veel groen, speelplekken en weinig verkeer. De autoluwe straat maakt het extra veilig voor kinderen om buiten te spelen. Op loop- of fietsafstand vind je diverse supermarkten, zoals Albert Heijn en Lidl en andere voorzieningen in het nabijgelegen winkelcentrum De Bus. Ook het centrum van Helmond is makkelijk bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en culturele voorzieningen. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand met snelle verbindingen naar onder meer station Helmond Centraal, vanwaar je eenvoudig reist richting Eindhoven, Venlo of Deurne. Binnen enkele minuten zit je bovendien op de uitvalswegen (N270/N279) richting Eindhoven, Deurne of het snelwegennet. Op het gebied van recreatie en natuur biedt de omgeving ook volop mogelijkheden. De Bakelse Bossen, het Warandepark en recreatieplas Berkendonk liggen allemaal in de buurt voor wandelingen, fietstochten of een dagje ontspanning aan het water. Ook sportverenigingen, speeltuinen en een zwembad bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met rust en ruimte in kindvriendelijke buurt - Levensloopbestendig door slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond - Uitbouw met ruime keuken en tuinzicht - Vier slaapkamers en twee nette badkamers - Zonnige en ruime tuin met terras en overkapping op het oosten Ben jij op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken en dat je jarenlang woonplezier biedt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Kievitstraat 2 in Helmond. Deze woning wil je niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas model HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5702

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.