Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx Makelaars

Lammersdonk 3

5706WK Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Lammersdonk 3 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en uitgebouwde woning met energielabel A+ aan de Lammersdonk 3 in Helmond (Brandevoort) Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, luxe afwerking én een geweldige ligging in het populaire Brandevoort? Dan is deze woning aan de Lammersdonk 3 echt iets voor jou! Deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning biedt alles wat je je kunt wensen: een moderne uitstraling, een hoog afwerkingsniveau én een energiezuinig karakter (energielabel A+ dankzij o.a. 5 zonnepanelen!). En dat alles op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de verzorgd aangelegde voortuin stap je binnen in een uitnodigende hal met een fraaie gietvloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond – uiteraard voorzien van vloerverwarming. In de hal vind je ook het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Een paar stijlvolle stalen schuifdeuren verder kom je in de ruime living. Aan de voorzijde vind je de zeer luxe keuken, compleet met een kook-/spoeleiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, Quooker en een combimagnetron. De handige kastenwand verbergt een royale provisiekast – ideaal voor al je voorraad. De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. Deze is strak aangelegd met een fijn terras, mooie borders, een gezellige zithoek én een houten berging met elektra. Een plek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met dezelfde strakke gietvloer. De badkamer is een plaatje: luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Zolder Via een vaste trap kom je op de ruime zolder (17,4 m² overig inpandige ruimte). Hier vind je de CV-ketel (2021), witgoedaansluitingen en een dakraam. Met een iets groter dakvenster maak je hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer of werkruimte van zodat het ook netto woonoppervlakte is. Ligging: De woning ligt in de geliefde wijk Brandevoort, bekend om zijn gezellige sfeer en fraaie architectuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: Scholen (basis en voortgezet onderwijs) op loopafstand Winkelcentrum Brandevoort met supermarkt, bakker, slager en andere speciaalzaken op ca. 5 minuten fietsen Station Brandevoort op slechts 5 minuten fietsen: met directe verbinding naar Eindhoven Veel groenvoorzieningen, speeltuinen én sportvelden in de directe omgeving Een heerlijke wijk voor gezinnen, rustzoekers en forenzen! Bijzonderheden: Grote uitbouw aan de achterzijde Luxe keuken en badkamer Volledig voorzien van gietvloeren met vloerverwarming (BG en badkamer verdieping) 5 zonnepanelen (energielabel A+) Instapklaar en perfect onderhouden Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Kortom: een ideale woning voor wie luxe, comfort en duurzaamheid wil combineren met een fijne leefomgeving. Kom snel kijken en laat je verrassen! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je deze topper graag live zien!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.