Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx Makelaars

Spoormakerserf 95

5706KX Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.617

Fotogalerij

Spoormakerserf 95 Helmond
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort in het hart van Brandevoort Welkom aan deze fijne, uitgebouwde vrijstaande woning met garage en zonnige tuin, gelegen in de geliefde wijk Brandevoort in Helmond. Hier geniet je niet alleen van een heerlijk ruime indeling met een royale woonkamer van maar liefst 58 m², maar ook van een sfeervolle tuin op het zuidoosten met volop privacy en optimaal contact met binnen – dankzij drie openslaande deuren. Vrij uitzicht aan de voorzijde? Check! Je kijkt uit over een brede ecozone: groen en ruimte. Over Brandevoort Brandevoort is een unieke en populaire wijk met een karakteristieke architectuur, geïnspireerd op oude vestingstadjes. Denk aan sfeervolle straatjes, charmante gevels en een warme dorpssfeer, gecombineerd met de voordelen van modern wonen. Je woont hier rustig, maar met álles binnen handbereik: Winkels en supermarkten in het levendige hart van de wijk; de Veste. Basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs op loop- of fietsafstand. NS-station Brandevoort om de hoek, met directe verbinding naar Eindhoven. Sportclubs, speeltuintjes en veel groen in de buurt. En binnen enkele minuten ben je op de A270 richting Eindhoven of Helmond centrum. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met pvc-vloer, die toegang geeft tot het toilet, de trap, meterkast, een bergkast en natuurlijk de woonkamer. Het toilet is keurig afgewerkt en voorzien van een wandcloset, fontein en plateau. De woonkamer is echt een eyecatcher – open, licht en sfeervol. Dankzij de vele ramen en dubbele tuindeuren valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Je hebt hier plek genoeg voor een zithoek, eethoek, extra speelhoek of werkplek. De eikenhouten vloer geeft het geheel warmte en karakter. De keuken is praktisch en gezellig tegelijk, met een L-opstelling, granieten werkblad, en complete inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap). Via de keuken loop je zo door naar de bijkeuken, met toegang tot de tuin én de garage. De garage is volledig in spouw gebouwd, heeft een kanteldeur met loopdeur, en is zowel via de bijkeuken als buitenom bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie fijne slaapkamers, een aparte toiletruimte en een ruime, lichte badkamer. Alle slaapkamers hebben draai-/kiepramen en zijn netjes afgewerkt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is extra licht dankzij twee ramen met roedeverdeling. De badkamer is volledig betegeld, heeft een kunststof ligbad, een aparte douche met thermostaatkraan en een badkamermeubel met veel opbergruimte. Ook hier is een groot raam aanwezig – dus veel licht en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier tref je een ruime overloop met toegang tot een extra slaapkamer mét dakkapel en een grote inloopkast. Ook is er een technische ruimte met de CV-ketel (2001), zonneboiler, WTW-systeem en wasmachine-aansluiting. Vanuit hier bereik je via een vlizotrap de bergzolder. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk breed opgezet. Dankzij de vrije ligging en volwassen begroeiing geniet je hier volop van je privacy. Er zijn twee terrassen (van Bankirai-hout en grote tegels), tuinverlichting, een sproei-installatie én een elektrisch zonnescherm – alles is erop gericht om het buitenleven comfortabel te maken. Via maar liefst drie deuren loop je zo van binnen naar buiten. Dat maakt deze tuin een verlengstuk van je woonkamer – perfect voor lange zomeravonden! Bijzonderheden Royale uitgebouwde vrijstaande woning Garage in spouw uitgevoerd Zeer goed onderhouden en energiezuinig Zonnige tuin met veel privacy Gelegen in geliefde wijk Brandevoort met alle voorzieningen dichtbij Op loopafstand van station Brandevoort Ben je op zoek naar een goed ingedeelde en ruime woning in een levendige, maar rustige woonwijk? Kom dan zeker eens kijken. Deze woning voelt als thuis vanaf het eerste moment. Bel ons gerust voor een bezichtiging – we laten je deze fijne plek graag in alle rust zien.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.