Aller directement au contenu
Logo de Broeckx Makelaars

Spoormakerserf 95

5706KX Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.617

Galerie de photos

Spoormakerserf 95 Helmond
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort in het hart van Brandevoort Welkom aan deze fijne, uitgebouwde vrijstaande woning met garage en zonnige tuin, gelegen in de geliefde wijk Brandevoort in Helmond. Hier geniet je niet alleen van een heerlijk ruime indeling met een royale woonkamer van maar liefst 58 m², maar ook van een sfeervolle tuin op het zuidoosten met volop privacy en optimaal contact met binnen – dankzij drie openslaande deuren. Vrij uitzicht aan de voorzijde? Check! Je kijkt uit over een brede ecozone: groen en ruimte. Over Brandevoort Brandevoort is een unieke en populaire wijk met een karakteristieke architectuur, geïnspireerd op oude vestingstadjes. Denk aan sfeervolle straatjes, charmante gevels en een warme dorpssfeer, gecombineerd met de voordelen van modern wonen. Je woont hier rustig, maar met álles binnen handbereik: Winkels en supermarkten in het levendige hart van de wijk; de Veste. Basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs op loop- of fietsafstand. NS-station Brandevoort om de hoek, met directe verbinding naar Eindhoven. Sportclubs, speeltuintjes en veel groen in de buurt. En binnen enkele minuten ben je op de A270 richting Eindhoven of Helmond centrum. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met pvc-vloer, die toegang geeft tot het toilet, de trap, meterkast, een bergkast en natuurlijk de woonkamer. Het toilet is keurig afgewerkt en voorzien van een wandcloset, fontein en plateau. De woonkamer is echt een eyecatcher – open, licht en sfeervol. Dankzij de vele ramen en dubbele tuindeuren valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Je hebt hier plek genoeg voor een zithoek, eethoek, extra speelhoek of werkplek. De eikenhouten vloer geeft het geheel warmte en karakter. De keuken is praktisch en gezellig tegelijk, met een L-opstelling, granieten werkblad, en complete inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap). Via de keuken loop je zo door naar de bijkeuken, met toegang tot de tuin én de garage. De garage is volledig in spouw gebouwd, heeft een kanteldeur met loopdeur, en is zowel via de bijkeuken als buitenom bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie fijne slaapkamers, een aparte toiletruimte en een ruime, lichte badkamer. Alle slaapkamers hebben draai-/kiepramen en zijn netjes afgewerkt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is extra licht dankzij twee ramen met roedeverdeling. De badkamer is volledig betegeld, heeft een kunststof ligbad, een aparte douche met thermostaatkraan en een badkamermeubel met veel opbergruimte. Ook hier is een groot raam aanwezig – dus veel licht en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier tref je een ruime overloop met toegang tot een extra slaapkamer mét dakkapel en een grote inloopkast. Ook is er een technische ruimte met de CV-ketel (2001), zonneboiler, WTW-systeem en wasmachine-aansluiting. Vanuit hier bereik je via een vlizotrap de bergzolder. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk breed opgezet. Dankzij de vrije ligging en volwassen begroeiing geniet je hier volop van je privacy. Er zijn twee terrassen (van Bankirai-hout en grote tegels), tuinverlichting, een sproei-installatie én een elektrisch zonnescherm – alles is erop gericht om het buitenleven comfortabel te maken. Via maar liefst drie deuren loop je zo van binnen naar buiten. Dat maakt deze tuin een verlengstuk van je woonkamer – perfect voor lange zomeravonden! Bijzonderheden Royale uitgebouwde vrijstaande woning Garage in spouw uitgevoerd Zeer goed onderhouden en energiezuinig Zonnige tuin met veel privacy Gelegen in geliefde wijk Brandevoort met alle voorzieningen dichtbij Op loopafstand van station Brandevoort Ben je op zoek naar een goed ingedeelde en ruime woning in een levendige, maar rustige woonwijk? Kom dan zeker eens kijken. Deze woning voelt als thuis vanaf het eerste moment. Bel ons gerust voor een bezichtiging – we laten je deze fijne plek graag in alle rust zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5706

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.