Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx Makelaars

Spoormakerserf 95

5706KX Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.617

Fotoalbum

Spoormakerserf 95 Helmond
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort in het hart van Brandevoort Welkom aan deze fijne, uitgebouwde vrijstaande woning met garage en zonnige tuin, gelegen in de geliefde wijk Brandevoort in Helmond. Hier geniet je niet alleen van een heerlijk ruime indeling met een royale woonkamer van maar liefst 58 m², maar ook van een sfeervolle tuin op het zuidoosten met volop privacy en optimaal contact met binnen – dankzij drie openslaande deuren. Vrij uitzicht aan de voorzijde? Check! Je kijkt uit over een brede ecozone: groen en ruimte. Over Brandevoort Brandevoort is een unieke en populaire wijk met een karakteristieke architectuur, geïnspireerd op oude vestingstadjes. Denk aan sfeervolle straatjes, charmante gevels en een warme dorpssfeer, gecombineerd met de voordelen van modern wonen. Je woont hier rustig, maar met álles binnen handbereik: Winkels en supermarkten in het levendige hart van de wijk; de Veste. Basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs op loop- of fietsafstand. NS-station Brandevoort om de hoek, met directe verbinding naar Eindhoven. Sportclubs, speeltuintjes en veel groen in de buurt. En binnen enkele minuten ben je op de A270 richting Eindhoven of Helmond centrum. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met pvc-vloer, die toegang geeft tot het toilet, de trap, meterkast, een bergkast en natuurlijk de woonkamer. Het toilet is keurig afgewerkt en voorzien van een wandcloset, fontein en plateau. De woonkamer is echt een eyecatcher – open, licht en sfeervol. Dankzij de vele ramen en dubbele tuindeuren valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Je hebt hier plek genoeg voor een zithoek, eethoek, extra speelhoek of werkplek. De eikenhouten vloer geeft het geheel warmte en karakter. De keuken is praktisch en gezellig tegelijk, met een L-opstelling, granieten werkblad, en complete inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap). Via de keuken loop je zo door naar de bijkeuken, met toegang tot de tuin én de garage. De garage is volledig in spouw gebouwd, heeft een kanteldeur met loopdeur, en is zowel via de bijkeuken als buitenom bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie fijne slaapkamers, een aparte toiletruimte en een ruime, lichte badkamer. Alle slaapkamers hebben draai-/kiepramen en zijn netjes afgewerkt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is extra licht dankzij twee ramen met roedeverdeling. De badkamer is volledig betegeld, heeft een kunststof ligbad, een aparte douche met thermostaatkraan en een badkamermeubel met veel opbergruimte. Ook hier is een groot raam aanwezig – dus veel licht en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier tref je een ruime overloop met toegang tot een extra slaapkamer mét dakkapel en een grote inloopkast. Ook is er een technische ruimte met de CV-ketel (2001), zonneboiler, WTW-systeem en wasmachine-aansluiting. Vanuit hier bereik je via een vlizotrap de bergzolder. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk breed opgezet. Dankzij de vrije ligging en volwassen begroeiing geniet je hier volop van je privacy. Er zijn twee terrassen (van Bankirai-hout en grote tegels), tuinverlichting, een sproei-installatie én een elektrisch zonnescherm – alles is erop gericht om het buitenleven comfortabel te maken. Via maar liefst drie deuren loop je zo van binnen naar buiten. Dat maakt deze tuin een verlengstuk van je woonkamer – perfect voor lange zomeravonden! Bijzonderheden Royale uitgebouwde vrijstaande woning Garage in spouw uitgevoerd Zeer goed onderhouden en energiezuinig Zonnige tuin met veel privacy Gelegen in geliefde wijk Brandevoort met alle voorzieningen dichtbij Op loopafstand van station Brandevoort Ben je op zoek naar een goed ingedeelde en ruime woning in een levendige, maar rustige woonwijk? Kom dan zeker eens kijken. Deze woning voelt als thuis vanaf het eerste moment. Bel ons gerust voor een bezichtiging – we laten je deze fijne plek graag in alle rust zien.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.