Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

't Bijsterveld 2

5701GW Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 2.388

Fotogalerij

't Bijsterveld 2 Helmond
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met charme en karakter, gelegen op een prachtige woonlocatie op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Helmond waar tevens de mogelijkheid aanwezig is een praktijk- of kantoor aan huis te realiseren? Dan is deze leuke woning beslist een bezichtiging waard, wij heten u van harte welkom! UITVOEREN AAN HUIS GEBONDEN BEROEP / GEBRUIK TOT MANTELZORG- OF KANGOEROEWONING: Deze woning is voorzien van een beroeps- of werkruimte aan de achterzijde van het perceel welke ook zeer geschikt kan zijn als mantelzorg- of kangoeroewoning! Het betreft een grote extra ruimte op de begane grond van circa 65 m² welke voorzien is van een eigen toegangsdeur waardoor eventuele bewoners, gasten, klanten of relaties niet via het woonhuis aan de voorzijde deze multifunctionele ruimte hoeven te betreden. Daarbij beschikt deze praktische ruimte over een keukenblok, een separate toiletruimte en diverse separate kantoor-, werk of wachtruimten welke dus ook als slaapkamer(s) of woonkamer ingericht kunnen worden! De aanwezigheid van eigen sanitaire voorziening verzorgt de mogelijkheid om werk en wonen gescheiden uit te voeren, zonder dat u een bedrijfsruimte hoeft te huren op een separate locatie. Dit is niet alleen logistiek veel eenvoudiger, maar financieel zeker interessant voor zowel de ondernemer alsook voor huisvesting van uw familie of kinderen! BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke, sfeervolle vrijstaande woning op een uitermate centrale zicht- en woonlocatie van Helmond; - Gelegen op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum met alle benodigde voorzieningen nabij; - De woning leent zich perfect om beroep-, kantoor of praktijk aan huis te realiseren; - Helmond beschikt over een N.S.-station welke direct richting Eindhoven en Venlo rijdt; - Deze woning beschikt over vier slaapkamers met de mogelijkheid deze in ruime aantallen uit te breiden! ALGEMEEN: Op centrale doch rustige woonlocatie bevindt zich op een sfeervol en karakteristieke woonlocatie deze vrijstaande woning met de mogelijkheid een praktijk of beroep aan huis te realiseren. Deze woning is ontzettend ruim en zal u beslist doen verrassen, het achtergelegen deel (de praktijk) is perfect geschikt voor de ZZP’er welke bergingsruimte zoekt of graag aan huis een beroep uitvoert. Dat alles in een vrijstaande woning met fijne tuin en karakteristieke interne elementen zoals en suite deuren en gezellige markiezen! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Vanuit de sfeervolle woonstraat in de vorm van een pleintje bereikt u de overdekte entree van deze woning.Aan de entree zijn gelegen de woonkamer, dinerruimte (en suite verbonden), de meterkast en de trapopgang richting de eerste verdieping. WOONKAMER: De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, van origine betreft deze ruimte de zitruimte welke door sfeervolle en karakteristieke en suite deuren wordt gescheiden van de dinerruimte. De mogelijkheid een praktijk of kantoor aan huis te houden bestaat tevens in het achtergelegen gebouw. Deze ruimten zijn voorzien van daglicht en een sfeervolle indeling. Vanuit deze dinerruimte in de woonkamer bereiken we tevens de keuken. KEUKEN: De keuken is voorzien van uitzicht op de achtertuin en is tegen de beide lange wanden geplaatst waardoor deze keuken voorzien is van ruime berg- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur treffen we; - Vaatwasser; - Koelkast; - Gaskookplaat; - Afzuigkap. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken voorzien van inbouwkasten waar de technische installaties gelegen zijn. Deze bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en een zijn overkapping. In de bijkeuken bevindt zich tevens de toiletruimte, ruim van opzet en voorzien van nette vloer- en wandafwerking een fonteintje en een standaard toilet. PRAKTIJKRUIMTE: Uitzonderlijk is het sleutelwoord van deze fijne praktijkruimte. Deze fijne woning biedt talloze mogelijkheden, gebruiksopties en functionaliteiten mede door deze extra ruimte van circa 67 m² binnenwerks. Voor wat betreft ruimten is deze praktijkruimte ingedeeld in een wachtruimte met dubbele deur, alsook een entree welke toegang biedt tot een bijkeuken voorzien van keukenblok en toiletruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nogmaals twee uitermate praktische werkruimten voorzien van keukenblok met wateraansluitingen en lichtkoepels. Deze praktijkruimte biedt dé kans aan de ondernemer welke kantoor aan huis wenst te houden of bijvoorbeeld het inrichten van een salon of bergingsruimte van materialen. Kom deze ruimte dan ook beslist bekijken tijdens een exclusieve bezichtiging, hij zal u doen verrassen! EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop welke toegang biedt tot de eerste en tweede slaapkamer. Ook de badkamer is vanuit de overloop toegankelijk. SLAAPKAMERS I & II: Over de volledige breedte bevindt zich aan de voorzijde de master-bedroom. Voorzien van fraai uitzicht over de gezellige en sfeervolle woonlocatie aan ’t Bijsterveld! Deze slaapkamer beschikt over drie inbouwkasten t.b.v. bergingsruimte en is voor wat betreft oppervlakte circa 12 m² groot. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, deze slaapkamer is eveneens ruim te noemen en vanwege zijn afmetingen en oppervlakte van circa 9 m² perfect te gebruiken als extra slaapkamer! Om een goede indruk van deze fijne slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Aan de rechter-/achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Voorzien van strak tegelwerk, een douche in een ruim ligbad, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping van deze fijne woning. Deze tweede verdieping biedt per overloop toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Op deze overloop bevinden zich tevens twee kasten met technische installatie. De derde en vierde slaapkamer zijn voorzien van dakramen en bergingsruimte onder de dak schuinte. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van eenzelfde formaat, om een goede indruk van deze afmetingen te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. TUIN: Vanuit de bijkeuken bereiken we de tuin van deze woning. Deze tuin is voorzien van een ruim terras met net straatwerk. Vanwege de aanwezige ruimte en de mate van privacy is deze achtertuin ideaal in gebruik! De nette terreinafscheiding vormt tezamen met de het nette straatwerk een doorloop richting de praktijkruimte aan de achterzijde van het perceel. Deze tuin is tevens voorzien van een grote houten overkapping om al vroeg in het jaar van het buitenleven te genieten. Het creëren van een doorgang vanuit de dinerruimte van de woonkamer richting de tuin behoort tot de talloze mogelijkheden! Vanuit de oprit aan de voorzijde en de afsluitbare poort bereiken we tevens deze achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
667 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5701

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.