Direct naar de inhoud
Logo van GratisVerhuizen Makelaardij

Van der Burghstraat 10

3341GT Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Van der Burghstraat 10 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerd, instapklaar en voorzien van maar liefst zes slaapkamers. Deze ruime eengezinswoning aan de Van der Burghstraat 10 biedt het comfort en de ruimte van een echt gezinshuis, zonder dat u er nog iets aan hoeft te doen. Met een woonoppervlakte van circa 126 m², verdeeld over drie woonlagen, beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, een luxe gerenoveerde badkamer, een modern apart toilet, een aparte wasruimte, een verzorgde achtertuin op het noordwesten, een balkon op het zuidwesten en een eigen oprit voor de deur. Energielabel A en een complete isolatie (dak, kruipruimte, nieuwe kozijnen met HR+++ tripleglas) maken het plaatje compleet. Begane grond Via de kunststof voordeur betreedt u de entree. Direct vanuit de entree bereikt u het separate toilet, dat net en eigentijds is afgewerkt met natuursteenlook tegels tot op halve hoogte, een staand toilet en een compact zwart fonteintje met bijpassend zwart kraanwerk. In de hal vindt u de meterkast en de toegang tot de wasruimte, een ruime aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en volop opbergcapaciteit. Een interessante optie: deze ruimte leent zich uitstekend om in te richten als tweede sanitaire ruimte of badkamer op de begane grond, wat de woning bij uitstek geschikt maakt voor wie levensloopbestendig wil wonen of behoefte heeft aan een extra douche of toilet beneden. De woonkamer is ruim en bijzonder licht. Met een lengte van ruim vijf meter biedt deze ruimte alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een grote eethoek in te richten. De fraaie visgraat-vloer loopt door over de gehele begane grond en geeft het geheel een warme, tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bieden grote ramen en een buitendeur direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van crèmewitte/roze fronten met subtiele handgrepen, een fraai donker werkblad in natuursteenlook en een bijpassende achterwand. De moderne, zwarte inbouwapparatuur omvat onder andere een inductiekookplaat, een oven en een stijlvolle schuine afzuigkap. Dankzij de hoge kasten en de doordachte indeling is er volop opberg- en werkruimte aanwezig. Eerste verdieping Via een open trap met witte treden bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes, een kastenwand en aanvullende meubels. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het balkon op het zuidwesten, een fijne plek om in de middag- en avondzon te genieten van een kop koffie of een glas wijn. Deze kamer is ook voorzien van een eigen wastafel. De twee overige slaapkamers op deze verdieping liggen aan de achterzijde, zijn beide goed bemeten en bieden veel flexibiliteit in gebruik: ideaal als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of inloopkast. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is recent op luxueuze wijze gerenoveerd. U vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een hangend toilet en een brede wastafel met donker houten meubel. De warme natuursteenlook tegels, het strakke zwarte kraanwerk en de zwarte design-handdoekradiator geven de ruimte een hotelachtige uitstraling. Tweede verdieping Via een tweede open trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim bemeten en hebben een bijzonder ruimtelijke werking dankzij het schuine plafond, dat tot ruim drie meter nokhoogte reikt. Beide kamers zijn voorzien van een eigen wastafel, wat bijzonder praktisch is wanneer de kamers in gebruik zijn als slaap-, hobby- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt naast een prettige maatvoering over extra opbergruimte achter de kniewand, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgras, waardoor de tuin het hele jaar door fris en onderhoudsvriendelijk blijft. Een houten schutting biedt privacy en via de achterompoort is de tuin eenvoudig vanaf de achterzijde te bereiken. Omgeving Hendrik-Ido-Ambacht is een levendige en kindvriendelijke gemeente in de Drechtsteden, gelegen tussen Rotterdam en Dordrecht. De gemeente staat bekend om haar uitgebreide aanbod aan basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en groenvoorzieningen, waaronder het fraaie Sophiapark en diverse speelplaatsen. Winkelcentra Hoog Ambacht en De Schoof voorzien u op korte afstand van uw dagelijkse boodschappen. De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u via de A15 (afslag 21) en de A16 (afslag 23) binnen enkele minuten op weg richting Rotterdam, Dordrecht, Breda of het Westland. Het openbaar vervoer is ruim aanwezig met diverse buslijnen richting Rotterdam Zuidplein, Rotterdam Kralingse Zoom en Dordrecht Centraal. Voor wie de drukte van de snelweg wil ontwijken biedt de Waterbus aan het Noordeinde een prachtige verbinding over het water naar Rotterdam, Dordrecht en de overige Drechtsteden. De treinstations Zwijndrecht en Dordrecht liggen op korte afstand voor verdere reizen door Nederland. Bijzonderheden - Eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 126 m² - Energielabel A - Volledig gerenoveerde en instapklare woning - Drie woonlagen - Liefst zes volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met visgraat-vloer en toegang tot de tuin - Moderne open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en natuursteenlook werkblad - Recent luxueus gerenoveerde badkamer met inloopdouche, regendouche en hangend toilet - Eigentijds afgewerkt separaat toilet op de begane grond - Aparte wasruimte, eenvoudig te transformeren tot tweede sanitaire ruimte - Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van eigen wastafels - Twee slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van een eigen wastafel - Balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer - Verzorgde achtertuin op het noordwesten met achterompoort - Eigen oprit voor parkeren op eigen terrein - 4 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd: dakisolatie, kruipruimte-isolatie en nieuwe kozijnen met HR+++ tripleglas - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Winkelcentra, basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand - A15 en A16 op enkele minuten rijden - Waterbus aan het Noordeinde voor verbinding met Rotterdam, Dordrecht en de Drechtsteden Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met uitzonderlijk veel slaapkamers en een verzorgde uitstraling van binnen tot buiten? Dan is Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. De bezichtigingen kan u per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.