Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Vlierbes 39

7559RM Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 478.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.410

2% overdrachtsbelasting (€ 9.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 489.410

Koopprijs /m²: € 3.064

Fotogalerij

Vlierbes 39 Hengelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Drie volwaardige woonlagen, tot in de puntjes afgewerkt en gelegen in een kindvriendelijke, groene buurt. Welkom aan de Vlierbes in Dalmeden – een statig herenhuis met verrassend veel woonruimte en een fijne, rustige ligging. Hier woon je ruim, modern én comfortabel, met drie volledige verdiepingen die allemaal optimaal benut zijn. Dalmeden ligt ten noorden van Hengelo en grenst direct aan het landelijke buitengebied. De wijk biedt rust, ruimte, brede straten en groene kavels. Binnen 10 minuten wandel je door het prachtige Broekpark, langs de kronkelende Slangenbeek. Basisscholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn op fietsafstand, en het centrum van Hengelo of het station zijn in een kwartiertje te bereiken. Zelfs de Universiteit Twente ligt op fietsafstand! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. De woonkamer is royaal uitgebouwd en stijlvol ingericht, met een moderne schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de strakke keramische vloer en de open keuken in hoekopstelling voelt het geheel als één uitnodigende leefruimte. De keuken heeft mat afgewerkte kasten, hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Extra handig: er is een tweede tochtportaal aan de achterzijde met een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuin met vrijstaande houten berging grenst aan een straat met parkeervakken, maar parkeren op eigen erf? Ook dat is mogelijk! Eerste verdieping: Hier vinden we drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een walk-in-closet. De badkamer is modern met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming en tegelwerk tot aan het plafond. Aan de achterzijde zijn de kamers voorzien van elektrische rolluiken. Vaste trap naar ... Tweede verdieping: De zolder is een volwaardige verdieping met rechte gevels. Deze grote, lichte ruimte biedt mogelijkheden, bijvoorbeeld een 4e of 5e extra slaapkamer. De CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich op deze verdieping. Bijzonderheden: * Deze nog jonge woning aan de Vlierbes in Dalmeden is zó te betrekken. Geen verbouwingen, niets te vervangen… alles is in perfecte staat. Eigen spullen neerzetten en wonen maar. * Woonoppervlakte ca. 156 m2; * Inhoud ca. 552m3; * Perceel 132m2; * Bouwjaar 2015; * Energielabel A; * Airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 478.000

Kosten koper (geschat): € 11.410

2% overdrachtsbelasting (€ 9.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 489.410

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 478.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
552 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-06-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.