Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Vlierbes 39

7559RM Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Dekkers Garantiemakelaars

€ 478.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 489.410

Prix d'achat /m²: € 3.064

Galerie de photos

Vlierbes 39 Hengelo
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk huis! Drie volwaardige woonlagen, tot in de puntjes afgewerkt en gelegen in een kindvriendelijke, groene buurt. Welkom aan de Vlierbes in Dalmeden – een statig herenhuis met verrassend veel woonruimte en een fijne, rustige ligging. Hier woon je ruim, modern én comfortabel, met drie volledige verdiepingen die allemaal optimaal benut zijn. Dalmeden ligt ten noorden van Hengelo en grenst direct aan het landelijke buitengebied. De wijk biedt rust, ruimte, brede straten en groene kavels. Binnen 10 minuten wandel je door het prachtige Broekpark, langs de kronkelende Slangenbeek. Basisscholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn op fietsafstand, en het centrum van Hengelo of het station zijn in een kwartiertje te bereiken. Zelfs de Universiteit Twente ligt op fietsafstand! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. De woonkamer is royaal uitgebouwd en stijlvol ingericht, met een moderne schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de strakke keramische vloer en de open keuken in hoekopstelling voelt het geheel als één uitnodigende leefruimte. De keuken heeft mat afgewerkte kasten, hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Extra handig: er is een tweede tochtportaal aan de achterzijde met een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuin met vrijstaande houten berging grenst aan een straat met parkeervakken, maar parkeren op eigen erf? Ook dat is mogelijk! Eerste verdieping: Hier vinden we drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een walk-in-closet. De badkamer is modern met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming en tegelwerk tot aan het plafond. Aan de achterzijde zijn de kamers voorzien van elektrische rolluiken. Vaste trap naar ... Tweede verdieping: De zolder is een volwaardige verdieping met rechte gevels. Deze grote, lichte ruimte biedt mogelijkheden, bijvoorbeeld een 4e of 5e extra slaapkamer. De CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich op deze verdieping. Bijzonderheden: * Deze nog jonge woning aan de Vlierbes in Dalmeden is zó te betrekken. Geen verbouwingen, niets te vervangen… alles is in perfecte staat. Eigen spullen neerzetten en wonen maar. * Woonoppervlakte ca. 156 m2; * Inhoud ca. 552m3; * Perceel 132m2; * Bouwjaar 2015; * Energielabel A; * Airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 478.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 489.410

3,04%

Annuellement

%

€ 23.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 478.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
552 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-06-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.