Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Vlierbes 39

7559RM Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Dekkers Garantiemakelaars

€ 478.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.410

2% transfer tax (€ 9.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 489.410

Purchase price /m²: € 3.064

Photo Gallery

Vlierbes 39 Hengelo
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijk huis! Drie volwaardige woonlagen, tot in de puntjes afgewerkt en gelegen in een kindvriendelijke, groene buurt. Welkom aan de Vlierbes in Dalmeden – een statig herenhuis met verrassend veel woonruimte en een fijne, rustige ligging. Hier woon je ruim, modern én comfortabel, met drie volledige verdiepingen die allemaal optimaal benut zijn. Dalmeden ligt ten noorden van Hengelo en grenst direct aan het landelijke buitengebied. De wijk biedt rust, ruimte, brede straten en groene kavels. Binnen 10 minuten wandel je door het prachtige Broekpark, langs de kronkelende Slangenbeek. Basisscholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn op fietsafstand, en het centrum van Hengelo of het station zijn in een kwartiertje te bereiken. Zelfs de Universiteit Twente ligt op fietsafstand! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. De woonkamer is royaal uitgebouwd en stijlvol ingericht, met een moderne schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de strakke keramische vloer en de open keuken in hoekopstelling voelt het geheel als één uitnodigende leefruimte. De keuken heeft mat afgewerkte kasten, hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Extra handig: er is een tweede tochtportaal aan de achterzijde met een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuin met vrijstaande houten berging grenst aan een straat met parkeervakken, maar parkeren op eigen erf? Ook dat is mogelijk! Eerste verdieping: Hier vinden we drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een walk-in-closet. De badkamer is modern met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming en tegelwerk tot aan het plafond. Aan de achterzijde zijn de kamers voorzien van elektrische rolluiken. Vaste trap naar ... Tweede verdieping: De zolder is een volwaardige verdieping met rechte gevels. Deze grote, lichte ruimte biedt mogelijkheden, bijvoorbeeld een 4e of 5e extra slaapkamer. De CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich op deze verdieping. Bijzonderheden: * Deze nog jonge woning aan de Vlierbes in Dalmeden is zó te betrekken. Geen verbouwingen, niets te vervangen… alles is in perfecte staat. Eigen spullen neerzetten en wonen maar. * Woonoppervlakte ca. 156 m2; * Inhoud ca. 552m3; * Perceel 132m2; * Bouwjaar 2015; * Energielabel A; * Airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 478.000

Cost of copper (estimated): € 11.410

2% transfer tax (€ 9.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 489.410

3,04%

Yearly

%

€ 23.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 478.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
132 m²
Content
552 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-06-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.